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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,393 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區文心路72號 11F/24F 2022-01-18
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷35號 全F/4F 2022-01-18
27.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.27 坪
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市仁德區太子北路250巷18號 2F/5F 2022-01-17
25.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪
現在能賣多少 718 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 6F/14F 2022-01-17
34.5萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.71 坪 含車位 311萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 10F/13F 2022-01-16
25.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市仁德區大同路三段456巷12號 全F/2F 2022-01-16
22.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房3廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2022-01-16
16.3萬/坪 總價 63 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 3.87 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 71 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之12號 全F/4F 2022-01-16
24.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.54 坪
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 14F/14F 2022-01-16
25.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 14F/14F 2022-01-15
26.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市仁德區保仁路120巷97弄8號 全F/3F 2022-01-14
21.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之13號 全F/4F 2022-01-14
24.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.54 坪
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 14F/14F 2022-01-14
26.1萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.65 坪
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 11F/13F 2022-01-13
26.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市仁德區太乙十街8號 全F/1F 2022-01-13
35.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 128.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,180 萬 較當時 +580 萬（+13%）
臺南市仁德區太子一街43巷10弄1號 全F/3F 2022-01-13
11.2萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 670 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 59.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之1號 全F/4F 2022-01-13
27.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.49 坪
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺南市仁德區德南路217號 全F/3F 2022-01-12
22.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.05 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺南市仁德區保生東路218巷91之10號 全F/5F 2022-01-12
26.1萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 97.19 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 2F/24F 2022-01-12
22.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市仁德區正義二街156號 4F/5F 2022-01-11
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段1162號 全F/3F 2022-01-10
34.7萬/坪 土地 109.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.13 坪
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +258 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路76號 10F/24F 2022-01-09
25.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2022-01-09
14.6萬/坪 總價 60 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 68 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路72號 9F/24F 2022-01-09
25.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2022-01-09
14.1萬/坪 總價 58 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 65 萬 較當時 +7 萬（+12%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 13F/14F 2022-01-09
25.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 13F/14F 2022-01-08
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市仁德區德成路101之7號 全F/3F 2022-01-08
28.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 3,015 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 104.52 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +380 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 6F/13F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 922.4 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 10F/13F 2022-01-06
26.2萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 9F/14F 2022-01-06
31.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.49 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市仁德區中正路二段176號 全F/3F 2022-01-06
26.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.1 坪
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺南市仁德區長興二街92巷10號 全F/4F 2022-01-06
17.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.46 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺南市仁德區行大一街202號 2F/4F 2022-01-06
7.1萬/坪 總價 60 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺南市仁德區土庫二街9號 全F/4F 2022-01-05
18.6萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 64.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 14F/14F 2022-01-05
31.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市仁德區土庫二街5號 4F/5F 2022-01-04
14.4萬/坪 總價 543 萬（扣車位 458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市仁德區太子一街34巷8號 全F/3F 2022-01-03
17.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 52.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2022-01-03
14.9萬/坪 總價 63.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡15年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 8F/14F 2022-01-01
31.5萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.49 坪 含車位 290萬
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −282 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市仁德區崇聖路一段2號 10F/14F 2022-01-01
31.2萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.5 坪 含車位 316萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市仁德區民安路二段86號 3F/5F 2021-12-31
20.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +153 萬（+27%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2021-12-31
17.7萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 93 萬 較當時 +20 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 1F/13F 2021-12-30
28.8萬/坪 總價 717.3 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 2F/13F 2021-12-30
23.8萬/坪 總價 755.3 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路370巷7號 全F/4F 2021-12-30
20.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路370巷15之2號 全F/4F 2021-12-30
19.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +279 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路370巷13號 全F/4F 2021-12-30
17.8萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +271 萬（+27%）
臺南市仁德區二仁路一段63巷5號 全F/2F 2021-12-30
25.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 30.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +214 萬（+27%）

共 3,393 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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