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臺南市仁德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,296 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.2 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪12,083 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,393 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區文心路80號 19F/24F 2021-12-12
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +292 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路一段200巷16號 全F/2F 2021-12-12
16.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 398 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +108 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路76號 19F/24F 2021-12-12
26.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市仁德區太子路190巷23弄3號 全F/2F 2021-12-11
28.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +234 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路68號 6F/24F 2021-12-11
23.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 12F/13F 2021-12-10
26.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +286 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 8F/13F 2021-12-10
25.4萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +274 萬（+27%）
臺南市仁德區和愛街5號 3F/10F 2021-12-10
7.4萬/坪 總價 167.2 萬（扣車位 167 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 212 萬 較當時 +45 萬（+27%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2021-12-10
14.8萬/坪 總價 61 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +17 萬（+28%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 11F/13F 2021-12-09
25.9萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +292 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 12F/13F 2021-12-09
26.6萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +297 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路76號 5F/24F 2021-12-09
22.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +256 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路78號 3F/24F 2021-12-09
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 4F/13F 2021-12-08
23.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 6F/13F 2021-12-08
22.1萬/坪 總價 944.3 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +256 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 3F/13F 2021-12-08
24.0萬/坪 總價 974 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +264 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 2F/13F 2021-12-08
21.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +243 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 7F/13F 2021-12-08
24.4萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +210 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 12F/14F 2021-12-08
24.5萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +177 萬（+27%）
臺南市仁德區太子路172巷1弄4號 全F/2F 2021-12-08
20.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 626 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +169 萬（+27%）
臺南市仁德區北保一街61號 3F/7F 2021-12-08
13.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 4F/13F 2021-12-07
23.0萬/坪 總價 968.3 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +262 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 9F/13F 2021-12-07
25.8萬/坪 總價 1,061.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +288 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 12F/13F 2021-12-07
26.1萬/坪 總價 819 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +222 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 7F/13F 2021-12-07
24.6萬/坪 總價 995.3 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +270 萬（+27%）
臺南市仁德區文宏二街68號 全F/4F 2021-12-07
20.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.84 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +298 萬（+27%）
臺南市仁德區仁義二街76號 全F/4F 2021-12-06
22.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 90.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +547 萬（+27%）
臺南市仁德區仁義二街78號 全F/4F 2021-12-06
23.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +530 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路二段679巷25號 全F/4F 2021-12-05
29.5萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.51 坪
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +428 萬（+27%）
臺南市仁德區中山路576號 全F/4F 2021-12-05
23.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 77.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +495 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路72號 9F/24F 2021-12-05
23.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 2F/13F 2021-12-04
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
臺南市仁德區太子北路250巷18號 5F/5F 2021-12-04
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市仁德區德南路409巷5號 全F/2F 2021-12-04
19.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +172 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路二段221之28號 全F/4F 2021-12-04
27.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +433 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 7F/13F 2021-12-03
21.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 4F/13F 2021-12-03
21.8萬/坪 總價 671 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 9F/13F 2021-12-03
25.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +273 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 6F/13F 2021-12-03
22.4萬/坪 總價 719 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市仁德區開發七路6號 全F/1F 2021-12-03
34.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 6,998.3 萬
透天 — 權狀 205.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 8,892 萬 較當時 +1,894 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路72號 4F/24F 2021-12-03
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市仁德區保華路265巷9號 3F/5F 2021-12-03
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +230 萬（+27%）
臺南市仁德區裕忠路682號 全F/3F 2021-12-03
38.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +704 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 3F/13F 2021-12-02
22.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 5F/13F 2021-12-02
24.0萬/坪 總價 942.3 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +255 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 9F/13F 2021-12-02
23.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +254 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 5F/13F 2021-12-02
24.3萬/坪 總價 949.3 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 8F/13F 2021-12-02
25.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷23號 4F/13F 2021-12-02
21.1萬/坪 總價 678.3 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市仁德區賢路一段7巷21號 3F/13F 2021-12-02
22.6萬/坪 總價 952.3 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +258 萬（+27%）

共 3,393 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／68 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,296 筆，資料截至 2026 年第四季。

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