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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區中興路19巷6號 4F/10F 2020-03-06
19.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +262 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮89之8號 全F/3F 2020-03-05
18.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +550 萬（+54%）
臺南市善化區燈會街18巷13號 全F/3F 2020-03-05
23.5萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +588 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 7F/15F 2020-03-05
18.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 5F/15F 2020-03-05
18.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 631 萬 較當時 +221 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 6F/15F 2020-03-05
18.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +426 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 6F/15F 2020-03-05
18.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 10F/15F 2020-03-05
18.7萬/坪 總價 575 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +311 萬（+54%）
臺南市善化區中興路19巷6號 8F/10F 2020-03-05
19.3萬/坪 總價 491 萬（扣車位 386 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +265 萬（+54%）
臺南市善化區中興路19巷6號 4F/10F 2020-03-05
18.6萬/坪 總價 501 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +271 萬（+54%）
臺南市善化區中興路19巷6號 5F/10F 2020-03-05
19.2萬/坪 總價 489 萬（扣車位 384 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +264 萬（+54%）
臺南市善化區中興路19巷6號 9F/10F 2020-03-05
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +367 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 2F/7F 2020-03-04
16.3萬/坪 總價 585.2 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +316 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路83號 6F/7F 2020-03-04
17.6萬/坪 總價 535.8 萬（扣車位 436 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +289 萬（+54%）
臺南市善化區90號 4F/8F 2020-03-04
8.8萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +181 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 3F/26F 2020-03-04
19.2萬/坪 總價 606 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +327 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 13F/15F 2020-03-03
15.8萬/坪 總價 493 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +266 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2020-03-03
15.2萬/坪 總價 486 萬（扣車位 391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +262 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭南街352號 全F/3F 2020-03-03
24.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +864 萬（+54%）
臺南市善化區興安街151號 9F/15F 2020-03-03
18.0萬/坪 總價 793 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡6年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +428 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 14F/15F 2020-03-03
18.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 2F/15F 2020-03-03
17.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +215 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 8F/15F 2020-03-03
18.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +443 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 11F/15F 2020-03-02
16.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +431 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 2F/15F 2020-03-02
13.7萬/坪 總價 483 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.71 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +261 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾28之19號 全F/4F 2020-03-02
10.6萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 592.4 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.03 坪
現在能賣多少 912 萬 較當時 +320 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2020-03-02
16.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +300 萬（+54%）
臺南市善化區西衛5之12號 全F/3F 2020-03-02
15.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 12F/15F 2020-03-01
16.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +426 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2020-03-01
15.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +265 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 1F/15F 2020-03-01
31.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +667 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 18F/26F 2020-03-01
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +567 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 15F/15F 2020-02-29
16.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +425 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 14F/15F 2020-02-29
16.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +420 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 13F/15F 2020-02-29
16.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +420 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄76號 全F/4F 2020-02-29
17.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.01 坪
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +513 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄27之30號 6F/6F 2020-02-29
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +265 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮89之9號 全F/3F 2020-02-29
18.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +567 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 5F/15F 2020-02-29
18.4萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +390 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 14F/15F 2020-02-29
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +324 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 7F/15F 2020-02-29
18.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +227 萬（+54%）
臺南市善化區建業路233號 4F/7F 2020-02-28
17.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.3 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +251 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 11F/15F 2020-02-28
16.5萬/坪 總價 671 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +362 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 2F/15F 2020-02-28
16.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +439 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄102號 全F/4F 2020-02-28
17.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.01 坪
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +513 萬（+54%）
臺南市善化區陽光南一路85巷12號 全F/4F 2020-02-28
16.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 64.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +573 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 9F/15F 2020-02-28
18.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 5F/15F 2020-02-28
18.2萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +250 萬（+54%）
臺南市善化區公園路155號 9F/15F 2020-02-28
18.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +392 萬（+54%）
臺南市善化區公園路157號 3F/15F 2020-02-28
18.2萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +250 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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