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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,607 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,607筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.4 萬/坪透天30.3 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,500 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪340 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,697 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區茄拔5之98號 全F/3F 2022-12-17
22.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,201 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.45 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮175之3號 全F/4F 2022-12-16
23.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路151巷50號 全F/4F 2022-12-16
32.0萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.3 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路155巷17號 全F/3F 2022-12-16
30.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.09 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道410之1號 1F/11F 2022-12-15
32.0萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 — 權狀 117.23 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺南市善化區民生路285號 10F/10F 2022-12-14
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之38號 全F/4F 2022-12-13
24.8萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區什乃97之23號 全F/4F 2022-12-12
19.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.36 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮175之5號 全F/4F 2022-12-11
23.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區1號 4F/8F 2022-12-11
14.1萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區永福路152號 5F/5F 2022-12-10
35.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭路3號 5F/13F 2022-12-10
30.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 5F/10F 2022-12-09
27.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮175之6號 全F/4F 2022-12-09
22.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2022-12-09
29.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區文化路20號 8F/12F 2022-12-09
24.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.33 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 3F/6F 2022-12-09
15.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之35號 全F/4F 2022-12-09
24.8萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷96弄163號 全F/4F 2022-12-09
39.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.84 坪
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道447號 3F/5F 2022-12-08
37.3萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 977 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄27之30號 3F/6F 2022-12-08
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區益民寮9號 3F/12F 2022-12-08
30.6萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區光復二街83號 全F/4F 2022-12-07
39.7萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 3,040 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北二街150號 全F/3F 2022-12-05
34.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺南市善化區文昌路3之1號 全F/2F 2022-12-05
26.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區裕民街37號 全F/4F 2022-12-04
24.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.6 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路232巷8號 全F/4F 2022-12-04
31.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.38 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,122 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +900 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭北二街156號 全F/3F 2022-12-03
34.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市善化區什乃32之2號 全F/3F 2022-12-03
19.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之45號 全F/4F 2022-12-02
30.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之49號 全F/4F 2022-12-02
30.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2022-12-02
28.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-12-01
19.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道443號 3F/5F 2022-11-30
37.8萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,241 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-11-30
26.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-11-30
26.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 11F/15F 2022-11-28
36.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之1號 2F/9F 2022-11-26
26.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路90巷5號 全F/4F 2022-11-26
28.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 63.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺南市善化區興農路381號 5F/7F 2022-11-26
24.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區興農路385號 5F/7F 2022-11-24
24.3萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 5F/6F 2022-11-22
26.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路168號 4F/5F 2022-11-22
31.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 8F/15F 2022-11-20
36.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 2F/6F 2022-11-19
26.3萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 5F/6F 2022-11-19
27.7萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2022-11-19
27.1萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2022-11-19
27.1萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔5之68號 全F/3F 2022-11-18
25.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 52.64 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道443號 2F/5F 2022-11-16
34.5萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +66 萬（+5%）

共 2,697 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／54 頁）。

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臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,607 筆，資料截至 2026 年第三季。

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