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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區胡厝寮220之9號 3F/6F 2022-12-09
15.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮65之35號 全F/4F 2022-12-09
24.8萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷96弄163號 全F/4F 2022-12-09
39.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.84 坪
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 3F/5F 2022-12-08
37.3萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 977 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄27之30號 3F/6F 2022-12-08
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區益民寮9號 3F/12F 2022-12-08
30.6萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區光復二街83號 全F/4F 2022-12-07
39.7萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 3,040 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北二街150號 全F/3F 2022-12-05
34.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區文昌路3之1號 全F/2F 2022-12-05
26.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區裕民街37號 全F/4F 2022-12-04
24.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.6 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路232巷8號 全F/4F 2022-12-04
31.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.38 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,122 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +900 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北二街156號 全F/3F 2022-12-03
34.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市善化區什乃32之2號 全F/3F 2022-12-03
19.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮65之45號 全F/4F 2022-12-02
30.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮65之49號 全F/4F 2022-12-02
30.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2022-12-02
28.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2022-12-01
19.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 3F/5F 2022-11-30
37.8萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,241 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-11-30
26.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 3F/6F 2022-11-30
26.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 11F/15F 2022-11-28
36.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之1號 2F/9F 2022-11-26
26.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路90巷5號 全F/4F 2022-11-26
28.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 63.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市善化區興農路381號 5F/7F 2022-11-26
24.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區興農路385號 5F/7F 2022-11-24
24.3萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 5F/6F 2022-11-22
26.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路168號 4F/5F 2022-11-22
31.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 8F/15F 2022-11-20
36.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 2F/6F 2022-11-19
26.3萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 5F/6F 2022-11-19
27.7萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2022-11-19
27.1萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2022-11-19
27.1萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔5之68號 全F/3F 2022-11-18
25.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 52.64 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 2F/5F 2022-11-16
34.5萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區興安街151號 15F/15F 2022-11-16
28.9萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之1號 6F/9F 2022-11-14
27.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路72號 全F/4F 2022-11-14
32.9萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 70.02 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道336號 1F/15F 2022-11-14
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 40.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 5F/5F 2022-11-12
37.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,177 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2022-11-11
29.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 8F/8F 2022-11-10
32.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 8F/8F 2022-11-10
32.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路2巷7號 全F/3F 2022-11-10
36.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.45 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,222 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +675 萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區興安街150號 15F/15F 2022-11-06
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區興安街152號 5F/15F 2022-11-05
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之10號 4F/7F 2022-11-05
31.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.84 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路223巷3弄9號 全F/3F 2022-11-04
15.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 802 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道591號 15F/22F 2022-11-04
29.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區中華路157巷10號 全F/2F 2022-11-04
36.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 28.37 坪
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道443號 2F/5F 2022-11-03
35.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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