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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區建業路189巷18弄42號 全F/4F 2021-01-30
22.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +532 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾35號 4F/6F 2021-01-29
17.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +190 萬（+36%）
臺南市善化區小新營107之7號 6F/6F 2021-01-28
16.3萬/坪 總價 469 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +168 萬（+36%）
臺南市善化區小新營107之7號 3F/6F 2021-01-28
16.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +172 萬（+36%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2021-01-28
17.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +237 萬（+36%）
臺南市善化區自由路269之1號 全F/3F 2021-01-27
28.0萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,952 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.69 坪
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +700 萬（+36%）
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2021-01-27
24.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.15 坪 屋齡6年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +165 萬（+36%）
臺南市善化區自立路96號 3F/7F 2021-01-26
24.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +407 萬（+36%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2021-01-25
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +333 萬（+36%）
臺南市善化區小新營75之8號 5F/5F 2021-01-25
18.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +226 萬（+36%）
臺南市善化區陽光二路67巷16號 全F/4F 2021-01-24
23.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 61.06 坪
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +523 萬（+36%）
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2021-01-24
16.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 489 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +218 萬（+36%）
臺南市善化區興華路223巷22之1號 全F/4F 2021-01-24
18.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +439 萬（+36%）
臺南市善化區民生路130號 3F/7F 2021-01-24
19.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +222 萬（+36%）
臺南市善化區陽光二路67巷8號 全F/4F 2021-01-23
23.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 61.06 坪
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +523 萬（+36%）
臺南市善化區自由路273號 2F/15F 2021-01-23
19.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +195 萬（+36%）
臺南市善化區牛庄658號 全F/4F 2021-01-23
16.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市善化區小新營107之7號 4F/6F 2021-01-23
16.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +172 萬（+36%）
臺南市善化區北子店288之2號 全F/4F 2021-01-23
21.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.94 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +459 萬（+36%）
臺南市善化區茄拔102之3號 全F/3F 2021-01-23
22.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +305 萬（+36%）
臺南市善化區西衛5之15號 全F/3F 2021-01-23
20.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.44 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +344 萬（+36%）
臺南市善化區成功路85巷60之3號 全F/3F 2021-01-23
19.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.88 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +382 萬（+36%）
臺南市善化區中和街27號 全F/4F 2021-01-22
22.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +627 萬（+36%）
臺南市善化區西拉雅大道290號 全F/4F 2021-01-22
26.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 93.49 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +885 萬（+36%）
臺南市善化區茄拔180之31號 全F/3F 2021-01-22
11.9萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 795 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +285 萬（+36%）
臺南市善化區自由路189巷3號 全F/3F 2021-01-22
19.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 54.39 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +384 萬（+36%）
臺南市善化區中和街30號 3F/5F 2021-01-22
7.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +90 萬（+36%）
臺南市善化區六分寮260之1號 5F/6F 2021-01-21
15.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 38.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +222 萬（+36%）
臺南市善化區溪尾66之7號 全F/4F 2021-01-21
17.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +333 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮36之11號 全F/4F 2021-01-20
16.1萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.26 坪
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +307 萬（+36%）
臺南市善化區自立路98號 1F/7F 2021-01-20
27.8萬/坪 總價 3,372.3 萬
公寓 0房2廳2衛 權狀 121.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,581 萬 較當時 +1,209 萬（+36%）
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2021-01-20
16.3萬/坪 總價 469 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +168 萬（+36%）
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2021-01-20
16.3萬/坪 總價 589 萬（扣車位 469 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +211 萬（+36%）
臺南市善化區文化路18號 7F/12F 2021-01-20
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +312 萬（+36%）
臺南市善化區蓮潭南街341號 全F/4F 2021-01-20
21.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.08 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +606 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 6F/6F 2021-01-19
13.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +197 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 2F/6F 2021-01-19
15.0萬/坪 總價 618 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +222 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 2F/6F 2021-01-19
14.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 517 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +220 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 3F/6F 2021-01-19
15.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +225 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2021-01-19
14.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +229 萬（+36%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2021-01-19
15.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 532 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +226 萬（+36%）
臺南市善化區西拉雅大道268號 全F/4F 2021-01-19
26.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 7房2廳9衛 權狀 46.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +445 萬（+36%）
臺南市善化區興農路385號 5F/7F 2021-01-19
20.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +239 萬（+36%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 3F/10F 2021-01-18
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +323 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮59之6號 全F/4F 2021-01-18
13.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 82.45 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +394 萬（+36%）
臺南市善化區東勢寮36之12號 全F/4F 2021-01-18
16.4萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 866 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.69 坪
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +310 萬（+36%）
臺南市善化區小新營75之7號 3F/5F 2021-01-18
18.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +233 萬（+36%）
臺南市善化區六分寮260之2號 2F/6F 2021-01-18
15.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 35.53 坪 屋齡3年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +197 萬（+36%）
臺南市善化區民權路52號 11F/26F 2021-01-18
20.9萬/坪 總價 552 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +198 萬（+36%）
臺南市善化區建業路189巷18弄11號 全F/4F 2021-01-17
23.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +561 萬（+36%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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