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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區宜居三路288號 11F/15F 2021-09-11
27.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 10F/15F 2021-09-11
26.9萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +340 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 15F/15F 2021-09-11
27.7萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +390 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 16F/20F 2021-09-11
26.5萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.58 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +445 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷16號 全F/3F 2021-09-11
29.5萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區海中街121巷82弄2號 全F/3F 2021-09-11
18.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 866 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區大安街415巷32號 全F/3F 2021-09-11
12.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 98.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街33號 全F/4F 2021-09-11
27.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 80.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +581 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段153巷7弄11號 全F/4F 2021-09-11
18.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄116號 全F/3F 2021-09-11
22.6萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段108巷9號 全F/3F 2021-09-11
18.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 59.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區公學路一段10之5號 全F/3F 2021-09-11
14.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 7F/15F 2021-09-11
15.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 4F/7F 2021-09-11
20.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2021-09-11
22.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +203 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 14F/19F 2021-09-11
28.0萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.66 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +502 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 9F/14F 2021-09-10
23.7萬/坪 總價 964 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 14F/20F 2021-09-10
23.4萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.51 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段336巷22號 全F/3F 2021-09-10
30.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.87 坪
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街93號 全F/4F 2021-09-10
33.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.83 坪
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +467 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2021-09-10
23.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +266 萬（+27%）
臺南市安南區臺江大道一段733號 全F/3F 2021-09-10
27.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷38號 全F/3F 2021-09-10
24.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.2 坪
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段110巷71弄5號 全F/4F 2021-09-10
23.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.67 坪
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +407 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄152號 全F/3F 2021-09-10
34.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷121號 全F/4F 2021-09-10
20.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 66.67 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市安南區布袋三街73號 全F/4F 2021-09-10
24.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄80號 全F/3F 2021-09-10
24.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,413 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 57.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之3號 全F/4F 2021-09-10
30.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 14F/15F 2021-09-09
27.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +342 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄108號 全F/4F 2021-09-09
23.9萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +312 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街43號 4F/5F 2021-09-09
23.3萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪
現在能賣多少 632 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區永續十六街57號 全F/4F 2021-09-09
31.7萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,945 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.91 坪
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +785 萬（+27%）
臺南市安南區開安二街25號 全F/3F 2021-09-09
24.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 114.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +736 萬（+27%）
臺南市安南區布袋三街77號 全F/4F 2021-09-09
23.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,347 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +359 萬（+27%）
臺南市安南區環館北路849巷2弄56號 全F/4F 2021-09-09
23.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.59 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2021-09-09
17.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區頂安街526巷9弄5號 全F/2F 2021-09-09
16.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡34年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區大安街292巷12號 全F/2F 2021-09-09
32.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 30.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區義安街129號 全F/2F 2021-09-09
18.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路二段461巷45號 全F/3F 2021-09-09
22.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 50.95 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +299 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街58號 26F/27F 2021-09-09
26.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 6F/15F 2021-09-08
26.1萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 9F/15F 2021-09-08
25.6萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 8F/15F 2021-09-08
25.3萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +282 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄96號 全F/4F 2021-09-08
22.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.01 坪
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 9F/9F 2021-09-08
21.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區臺江大道一段731號 全F/3F 2021-09-08
27.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +458 萬（+27%）
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2021-09-08
16.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +149 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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