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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區生態街57號 12F/20F 2020-12-05
22.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.49 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +632 萬（+47%）
臺南市安南區生態街57號 15F/20F 2020-12-05
23.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.52 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷56號 全F/5F 2020-12-05
24.8萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.24 坪
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +1,224 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街9號 3F/5F 2020-12-05
15.5萬/坪 總價 465 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.11 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街70號 13F/15F 2020-12-05
20.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +431 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街70號 1F/15F 2020-12-05
18.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +354 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街152號 全F/4F 2020-12-05
26.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,622 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +761 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街30巷12號 全F/4F 2020-12-05
20.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.5 坪
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +558 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街30巷9號 全F/4F 2020-12-05
20.7萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.59 坪
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +558 萬（+47%）
臺南市安南區公學路一段160巷27號 全F/3F 2020-12-05
18.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +394 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段700巷107之2號 3F/4F 2020-12-05
9.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +138 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2020-12-04
17.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +333 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段493號 11F/15F 2020-12-04
18.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +270 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 11F/15F 2020-12-04
18.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +346 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段336巷36號 全F/3F 2020-12-04
30.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +755 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段353巷23號 全F/3F 2020-12-04
30.2萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +748 萬（+47%）
臺南市安南區州南七街179號 全F/4F 2020-12-04
25.7萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.07 坪
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +796 萬（+47%）
臺南市安南區城安三街50之1號 全F/4F 2020-12-04
19.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.79 坪
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +528 萬（+47%）
臺南市安南區安豐五街59號 4F/5F 2020-12-04
21.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 552 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +311 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街105巷3號 全F/3F 2020-12-04
25.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +556 萬（+47%）
臺南市安南區同安路420號 10F/17F 2020-12-04
10.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市安南區公學路七段113巷15號 全F/3F 2020-12-04
18.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 13F/17F 2020-12-04
12.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街162號 全F/4F 2020-12-03
26.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +760 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段702巷63之1號 2F/4F 2020-12-03
8.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪
現在能賣多少 367 萬 較當時 +117 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街93號 全F/5F 2020-12-02
29.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 2,390 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 82.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,511 萬 較當時 +1,121 萬（+47%）
臺南市安南區安和路二段318巷35弄13號 全F/2F 2020-12-02
10.5萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +145 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2020-12-01
18.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +427 萬（+47%）
臺南市安南區州南路101號 全F/4F 2020-12-01
24.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,639 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +769 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 4F/5F 2020-12-01
14.8萬/坪 總價 446 萬（扣車位 381 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +209 萬（+47%）
臺南市安南區長和路二段12巷323弄40號 全F/3F 2020-12-01
23.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +610 萬（+47%）
臺南市安南區長溪路一段277巷40弄17號 全F/4F 2020-12-01
15.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +507 萬（+47%）
臺南市安南區公學路六段721巷75號 2F/4F 2020-12-01
20.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 8F/15F 2020-12-01
18.3萬/坪 總價 807 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +379 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2020-11-30
18.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +267 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 8F/15F 2020-11-30
18.3萬/坪 總價 566 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +265 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2020-11-30
16.7萬/坪 總價 406.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.38 坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +191 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段220巷55弄11號 全F/3F 2020-11-30
24.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 44.46 坪
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +516 萬（+47%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄16號 全F/3F 2020-11-30
20.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 985 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +462 萬（+47%）
臺南市安南區開安路51號 全F/4F 2020-11-30
14.5萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 619.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 13,222 萬 較當時 +4,222 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段697巷171號 6F/12F 2020-11-30
11.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市安南區國安街156巷155弄3號 全F/2F 2020-11-30
16.9萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +197 萬（+47%）
臺南市安南區安和路五段336巷5弄45號 全F/2F 2020-11-30
11.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.35 坪
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +347 萬（+47%）
臺南市安南區長溪路三段218之2號 全F/4F 2020-11-30
20.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,116 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 54.87 坪
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +523 萬（+47%）
臺南市安南區公學路六段469巷50弄3號 全F/2F 2020-11-30
16.2萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 45.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2020-11-30
18.2萬/坪 總價 789 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +370 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 11F/15F 2020-11-30
18.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2020-11-30
17.7萬/坪 總價 566 萬（扣車位 474 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +265 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2020-11-30
17.6萬/坪 總價 564 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +265 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2020-11-30
18.1萬/坪 總價 799 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +375 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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