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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區州南五街223號 全F/4F 2020-05-11
23.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +623 萬（+47%）
臺南市安南區大安街68巷33號 1F/2F 2020-05-11
17.2萬/坪 總價 560 萬
店面 4房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市安南區州南三街209號 全F/4F 2020-05-11
22.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +469 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷17號 10F/15F 2020-05-10
18.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +469 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷23號 4F/15F 2020-05-10
16.5萬/坪 總價 736 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 11F/14F 2020-05-10
20.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 13F/14F 2020-05-10
20.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +371 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 5F/14F 2020-05-10
18.9萬/坪 總價 926.9 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +435 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段52號 5F/15F 2020-05-10
19.0萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +223 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段55號 15F/15F 2020-05-10
17.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +274 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷3號 12F/15F 2020-05-10
15.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷46號 5F/5F 2020-05-10
18.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.52 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 11F/19F 2020-05-10
19.0萬/坪 總價 1,570.3 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +737 萬（+47%）
臺南市安南區環館路362巷33號 全F/4F 2020-05-10
20.5萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 80.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +777 萬（+47%）
臺南市安南區環館路364巷3號 全F/4F 2020-05-10
20.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +756 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄8號 4F/13F 2020-05-10
10.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市安南區長和路二段12巷261弄23號 全F/4F 2020-05-10
17.8萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 100.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +835 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街76號 13F/27F 2020-05-10
20.6萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +611 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 17F/27F 2020-05-10
18.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +394 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2020-05-09
17.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.33 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +274 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 5F/8F 2020-05-09
17.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +384 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 8F/13F 2020-05-09
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 7F/14F 2020-05-09
18.8萬/坪 總價 774.5 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +363 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段52號 14F/15F 2020-05-09
17.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +277 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷5號 11F/15F 2020-05-09
15.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +327 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路68號 4F/9F 2020-05-09
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 8F/19F 2020-05-09
19.0萬/坪 總價 1,624.8 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 90.42 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +762 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街30巷8號 全F/4F 2020-05-09
20.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.51 坪
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +549 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 2F/19F 2020-05-09
17.5萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +696 萬（+47%）
臺南市安南區慈興路193號 全F/3F 2020-05-09
17.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區慈興路191號 全F/3F 2020-05-09
17.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +380 萬（+47%）
臺南市安南區功安四街31號 全F/4F 2020-05-09
22.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +697 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2020-05-08
17.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +344 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段328巷12號 全F/3F 2020-05-08
26.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.07 坪
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +624 萬（+47%）
臺南市安南區州南七街292巷7號 全F/4F 2020-05-08
21.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.95 坪
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +675 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2020-05-08
16.2萬/坪 總價 482 萬（扣車位 372 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +226 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2020-05-08
17.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 11F/14F 2020-05-07
19.9萬/坪 總價 750.9 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 4F/14F 2020-05-07
18.1萬/坪 總價 760.5 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +356 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷42號 4F/5F 2020-05-07
17.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市安南區安富街245巷16號 全F/2F 2020-05-07
19.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區公學路六段469巷50弄1號 全F/2F 2020-05-07
8.2萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市安南區海環街437巷33弄58號 全F/2F 2020-05-07
27.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 751 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷15號 全F/4F 2020-05-06
22.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +612 萬（+47%）
臺南市安南區安富街199巷8弄29號 全F/2F 2020-05-06
20.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 3F/5F 2020-05-05
16.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +321 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段320巷97弄41之16號 全F/4F 2020-05-05
21.8萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 60.89 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +624 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街62號 15F/27F 2020-05-05
19.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.81 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +466 萬（+47%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 5F/5F 2020-05-04
17.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +253 萬（+47%）
臺南市安南區公學路四段257巷25號 全F/3F 2020-05-04
12.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 42.54 坪 屋齡17年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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