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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區溪東一街15號 3F/13F 2020-03-18
16.3萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪
現在能賣多少 611 萬 較當時 +195 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街5號 11F/13F 2020-03-18
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +375 萬（+47%）
臺南市安南區安明路四段559號 5F/5F 2020-03-18
15.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.42 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +210 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 14F/19F 2020-03-18
19.6萬/坪 總價 1,628.4 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +764 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街117號 全F/5F 2020-03-17
20.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.33 坪
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +868 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街262號 1F/15F 2020-03-17
15.6萬/坪 總價 555 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +260 萬（+47%）
臺南市安南區富東路90號 全F/3F 2020-03-17
29.4萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 68.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +938 萬（+47%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄10號 全F/3F 2020-03-17
14.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段164巷9弄23號 全F/2F 2020-03-17
16.3萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街48號 13F/27F 2020-03-17
18.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.43 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 7F/13F 2020-03-16
16.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +356 萬（+47%）
臺南市安南區同安路167巷106號 全F/4F 2020-03-16
15.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.79 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +556 萬（+47%）
臺南市安南區本原街一段182之3號 全F/3F 2020-03-16
9.4萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市安南區育安二街9巷10號 全F/4F 2020-03-16
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 65.58 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +375 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街260巷55號 全F/5F 2020-03-16
31.8萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 95.82 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,481 萬 較當時 +1,431 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街76號 19F/27F 2020-03-16
20.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +603 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街67號 5F/13F 2020-03-15
16.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +364 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 5F/14F 2020-03-15
18.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +335 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷3號 13F/15F 2020-03-15
15.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +299 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷9號 全F/4F 2020-03-15
22.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,303 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +611 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街30巷2號 全F/4F 2020-03-15
20.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.59 坪
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +557 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街30巷1號 全F/4F 2020-03-15
20.7萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.5 坪
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +557 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街268號 8F/15F 2020-03-15
15.1萬/坪 總價 817 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +383 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段176巷10號 全F/3F 2020-03-15
25.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.23 坪
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +586 萬（+47%）
臺南市安南區州南十街173號 全F/4F 2020-03-15
21.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 3,068 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 145.1 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,507 萬 較當時 +1,439 萬（+47%）
臺南市安南區同安路225巷51號 全F/9F 2020-03-15
15.2萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 19F/27F 2020-03-15
18.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.91 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +351 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街72號 19F/27F 2020-03-15
18.4萬/坪 總價 582 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +273 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 12F/27F 2020-03-15
17.4萬/坪 總價 713 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.91 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +334 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街78號 18F/27F 2020-03-15
20.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.83 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +693 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街68號 3F/27F 2020-03-15
19.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +650 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 15F/27F 2020-03-15
18.3萬/坪 總價 743 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +349 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街56號 8F/27F 2020-03-15
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +396 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 9F/27F 2020-03-15
17.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +380 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 4F/5F 2020-03-14
16.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +326 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷7號 4F/15F 2020-03-14
15.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +286 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 7F/19F 2020-03-14
18.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +718 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段176巷2號 全F/3F 2020-03-14
25.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.91 坪
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +591 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段176巷6號 全F/3F 2020-03-14
25.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.23 坪
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +586 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街260號 14F/15F 2020-03-14
15.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +324 萬（+47%）
臺南市安南區海中街130巷10號 全F/4F 2020-03-14
18.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.11 坪
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +469 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路二段102巷11號 全F/4F 2020-03-14
24.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 43.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +502 萬（+47%）
臺南市安南區本原街一段140巷1弄2號 全F/4F 2020-03-14
17.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 66.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +557 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段63巷73號 全F/4F 2020-03-14
24.5萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 68.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +788 萬（+47%）
臺南市安南區海東三街68巷3號 全F/3F 2020-03-14
14.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 28.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市安南區北安路三段394巷20弄27號 全F/4F 2020-03-14
20.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）
臺南市安南區安中二街70巷13號 全F/4F 2020-03-14
23.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,182 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.67 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +554 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 24F/27F 2020-03-14
18.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +397 萬（+47%）
臺南市安南區州南七街292巷11號 全F/4F 2020-03-13
21.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.01 坪
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +670 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段360巷15號 全F/4F 2020-03-13
25.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.67 坪
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +872 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,501–13,550 筆（第 271／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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