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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區館安三路209號 全F/4F 2020-03-04
18.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.45 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段31巷1弄12號 全F/4F 2020-03-04
17.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 67.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +539 萬（+47%）
臺南市安南區富東路22號 全F/5F 2020-03-04
12.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路二段692號 1F/4F 2020-03-04
22.4萬/坪 總價 1,600 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 71.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街48號 15F/27F 2020-03-04
18.7萬/坪 總價 575 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +270 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街56號 26F/27F 2020-03-04
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +396 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段697巷151號 9F/12F 2020-03-03
7.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +84 萬（+47%）
臺南市安南區青砂街一段695巷32號 全F/3F 2020-03-03
15.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +314 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 16F/27F 2020-03-03
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 12F/27F 2020-03-03
17.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +384 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 4F/27F 2020-03-03
15.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街76號 3F/27F 2020-03-03
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街46號 10F/27F 2020-03-03
18.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +455 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街56號 11F/27F 2020-03-03
18.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.55 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +382 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 15F/27F 2020-03-03
17.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +381 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 11F/27F 2020-03-03
17.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +381 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十街52號 全F/4F 2020-03-02
25.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.51 坪
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +774 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段52號 14F/15F 2020-03-02
18.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2020-03-02
16.7萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪
現在能賣多少 561 萬 較當時 +179 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路四段490巷30弄13號 全F/3F 2020-03-02
15.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 838 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +393 萬（+47%）
臺南市安南區安和路二段318巷35弄35號 全F/2F 2020-03-02
15.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市安南區安和路四段537巷51弄16號 全F/3F 2020-03-02
14.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段267巷23號 全F/4F 2020-03-02
13.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市安南區府安路四段169巷8號 全F/2F 2020-03-02
15.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 475 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +223 萬（+47%）
臺南市安南區海環街130號 全F/3F 2020-03-02
21.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.26 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +610 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路二段92巷16號 全F/4F 2020-03-02
18.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.61 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +502 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 7F/14F 2020-03-01
19.4萬/坪 總價 734.5 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +344 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 9F/14F 2020-03-01
19.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +325 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街266號 2F/15F 2020-03-01
14.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街266號 1F/15F 2020-03-01
15.3萬/坪 總價 538 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +252 萬（+47%）
臺南市安南區永續八街8號 全F/4F 2020-03-01
24.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +694 萬（+47%）
臺南市安南區永續八街10號 全F/4F 2020-03-01
24.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +694 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 3F/14F 2020-02-29
18.4萬/坪 總價 819.1 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +384 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2020-02-29
17.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +356 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段360巷20號 全F/4F 2020-02-29
23.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.68 坪
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +896 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街266號 4F/15F 2020-02-29
14.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路95號 全F/4F 2020-02-29
22.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,423 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +667 萬（+47%）
臺南市安南區安七街5號 全F/4F 2020-02-29
20.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,356 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +636 萬（+47%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄22號 全F/3F 2020-02-29
15.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +328 萬（+47%）
臺南市安南區安通三街96號 全F/4F 2020-02-29
22.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.64 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +532 萬（+47%）
臺南市安南區佃西路50號 5F/5F 2020-02-29
14.8萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +187 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 8F/27F 2020-02-29
17.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +380 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街42號 9F/27F 2020-02-29
17.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +382 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 5F/27F 2020-02-29
17.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.77 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +376 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 9F/13F 2020-02-28
17.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 6F/13F 2020-02-28
16.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +339 萬（+47%）
臺南市安南區安中路二段138巷39弄15號 全F/4F 2020-02-28
17.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +554 萬（+47%）
臺南市安南區環館路356巷38號 全F/4F 2020-02-28
22.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +1,168 萬（+47%）
臺南市安南區育安三街158號 全F/3F 2020-02-28
24.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 54.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +610 萬（+47%）
臺南市安南區國安街156巷102弄18號 全F/2F 2020-02-28
36.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 28.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +492 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,701–13,750 筆（第 275／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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