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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活一街76號 12F/27F 2020-02-28
19.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.5 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +579 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 5F/14F 2020-02-27
18.7萬/坪 總價 831.1 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +390 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段55號 15F/15F 2020-02-27
17.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +277 萬（+47%）
臺南市安南區安西路203號 全F/4F 2020-02-27
32.9萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 112.32 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,436 萬 較當時 +1,736 萬（+47%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄10號 全F/3F 2020-02-27
16.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +286 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 4F/5F 2020-02-26
15.5萬/坪 總價 503 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪
現在能賣多少 739 萬 較當時 +236 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷46號 3F/5F 2020-02-26
17.6萬/坪 總價 558 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +262 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街21號 4F/13F 2020-02-26
15.8萬/坪 總價 539 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +253 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街23號 13F/13F 2020-02-26
17.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +296 萬（+47%）
臺南市安南區永續十街82號 全F/4F 2020-02-26
24.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,783 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 74.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +836 萬（+47%）
臺南市安南區永續十街86號 全F/4F 2020-02-26
23.9萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,707 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 71.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +801 萬（+47%）
臺南市安南區永續十街88號 全F/4F 2020-02-26
22.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,607 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 71.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +754 萬（+47%）
臺南市安南區大眾路611號 全F/3F 2020-02-26
18.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 61.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +523 萬（+47%）
臺南市安南區公學路二段9巷2弄36號 全F/2F 2020-02-26
14.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 505 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡31年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +237 萬（+47%）
臺南市安南區環館北路849巷3弄7號 全F/4F 2020-02-26
14.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 72.02 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +502 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 5F/14F 2020-02-25
18.0萬/坪 總價 938.7 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +440 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 9F/14F 2020-02-25
19.2萬/坪 總價 718.6 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +337 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 4F/14F 2020-02-25
18.4萬/坪 總價 646.9 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +303 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 9F/14F 2020-02-25
19.4萬/坪 總價 879.4 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +413 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段53號 3F/15F 2020-02-25
18.0萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪
現在能賣多少 595 萬 較當時 +190 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段53號 3F/15F 2020-02-25
18.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +192 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷7號 13F/15F 2020-02-25
15.1萬/坪 總價 442 萬（扣車位 332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +207 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷7號 15F/15F 2020-02-25
16.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +168 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2020-02-25
15.0萬/坪 總價 440 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.79 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +206 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街86號 1F/14F 2020-02-25
16.2萬/坪 總價 833 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +391 萬（+47%）
臺南市安南區永續路236巷3號 全F/4F 2020-02-25
22.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 82.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +875 萬（+47%）
臺南市安南區城西街一段61巷112弄15號 全F/3F 2020-02-25
12.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.67 坪 屋齡7年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區淵西二街18巷16號 全F/4F 2020-02-25
16.8萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 64.36 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +507 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 3F/19F 2020-02-24
18.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +718 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段176巷7號 全F/3F 2020-02-24
25.4萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.23 坪
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +586 萬（+47%）
臺南市安南區安路67號 全F/3F 2020-02-24
20.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +489 萬（+47%）
臺南市安南區本原街一段152號 全F/3F 2020-02-24
22.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）
臺南市安南區本原街一段150號 全F/3F 2020-02-24
22.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄10號 全F/3F 2020-02-24
23.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.66 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +619 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之71號 全F/4F 2020-02-24
22.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 96.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +1,032 萬（+47%）
臺南市安南區同安路68巷35號 全F/3F 2020-02-24
11.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 62.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之65號 全F/4F 2020-02-24
28.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 96.39 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,040 萬 較當時 +1,290 萬（+47%）
臺南市安南區州南七街149號 全F/4F 2020-02-24
17.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +539 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 2F/14F 2020-02-23
17.5萬/坪 總價 436 萬（扣車位 371 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.55 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +205 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷42號 4F/5F 2020-02-23
17.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +299 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街260號 15F/15F 2020-02-23
15.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +270 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄12號 全F/3F 2020-02-23
17.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +379 萬（+47%）
臺南市安南區大眾路609號 全F/3F 2020-02-23
18.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,148 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 61.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +538 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段11巷59弄67號 全F/2F 2020-02-23
15.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段189巷63弄18號 全F/2F 2020-02-23
14.1萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市安南區環館北路849巷5弄10號 全F/4F 2020-02-23
16.2萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 92.76 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +706 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 7F/14F 2020-02-22
18.8萬/坪 總價 662.3 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +311 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 4F/14F 2020-02-22
18.3萬/坪 總價 653.1 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +306 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街268號 9F/15F 2020-02-22
15.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +333 萬（+47%）
臺南市安南區怡安路一段262巷26弄33號 全F/4F 2020-02-22
16.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,021 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +479 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,751–13,800 筆（第 276／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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