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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街268號 2F/15F 2020-02-22
13.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +288 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄32號 全F/3F 2020-02-22
18.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +403 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路四段490巷30弄9號 全F/3F 2020-02-22
15.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +398 萬（+47%）
臺南市安南區大安街59巷11號 全F/2F 2020-02-22
33.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 32.74 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +507 萬（+47%）
臺南市安南區本原街三段234巷152弄2號 全F/4F 2020-02-22
16.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.54 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +446 萬（+47%）
臺南市安南區安中路三段59巷25弄6號 全F/4F 2020-02-22
17.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 11F/17F 2020-02-22
11.1萬/坪 總價 352 萬（扣車位 352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +165 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 6F/14F 2020-02-21
18.8萬/坪 總價 661 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2020-02-21
17.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷42號 5F/5F 2020-02-21
18.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.52 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區安通三街65巷10號 全F/4F 2020-02-21
20.3萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.68 坪
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +739 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路59號 全F/4F 2020-02-21
22.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 66.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +685 萬（+47%）
臺南市安南區惠安街100巷11號 全F/3F 2020-02-21
10.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +281 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷46號 5F/5F 2020-02-20
17.9萬/坪 總價 568 萬（扣車位 478 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +266 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷46號 3F/5F 2020-02-20
17.1萬/坪 總價 633 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +297 萬（+47%）
臺南市安南區安明路四段557號 2F/5F 2020-02-20
15.1萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.85 坪
現在能賣多少 551 萬 較當時 +176 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段233號 2F/10F 2020-02-20
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +281 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄40號 全F/3F 2020-02-20
17.1萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 969 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 56.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +455 萬（+47%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄25號 全F/2F 2020-02-20
14.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街5號 4F/13F 2020-02-19
15.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +360 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街17號 6F/13F 2020-02-19
16.5萬/坪 總價 782 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +367 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街11號 6F/13F 2020-02-19
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街13號 9F/13F 2020-02-19
16.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街13號 11F/13F 2020-02-19
16.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街25號 5F/13F 2020-02-19
16.4萬/坪 總價 616 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +289 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街23號 6F/13F 2020-02-19
16.5萬/坪 總價 619 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +290 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街15號 9F/13F 2020-02-19
17.5萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪
現在能賣多少 658 萬 較當時 +210 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街15號 8F/13F 2020-02-19
17.4萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪
現在能賣多少 654 萬 較當時 +209 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街3號 8F/13F 2020-02-19
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市安南區安豐二街88號 全F/3F 2020-02-19
22.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +554 萬（+47%）
臺南市安南區?田路329巷10弄42號 全F/4F 2020-02-19
12.7萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 538 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 42.49 坪 屋齡14年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +252 萬（+47%）
臺南市安南區青砂街一段695巷37號 全F/3F 2020-02-19
14.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 646 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +303 萬（+47%）
臺南市安南區富東路22號 5F/5F 2020-02-19
10.4萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 353 萬 較當時 +113 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街67號 10F/13F 2020-02-18
15.7萬/坪 總價 711 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +334 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷3號 2F/15F 2020-02-18
16.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +323 萬（+47%）
臺南市安南區慈興六街120號 全F/4F 2020-02-18
17.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 705 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.88 坪
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +331 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷5號 15F/15F 2020-02-18
13.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.72 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +359 萬（+47%）
臺南市安南區環館北路887號 全F/4F 2020-02-18
14.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.88 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +493 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷42號 5F/5F 2020-02-17
17.9萬/坪 總價 568 萬（扣車位 478 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +266 萬（+47%）
臺南市安南區安通一街23號 3F/15F 2020-02-17
18.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +192 萬（+47%）
臺南市安南區公學路四段2巷55弄8號 全F/3F 2020-02-17
12.5萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 10F/14F 2020-02-16
20.3萬/坪 總價 774.8 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +363 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段53號 6F/15F 2020-02-16
16.4萬/坪 總價 518 萬（扣車位 368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +243 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段53號 7F/15F 2020-02-16
16.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 373 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +245 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街266號 14F/15F 2020-02-16
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +342 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街266號 3F/15F 2020-02-16
14.5萬/坪 總價 662 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +311 萬（+47%）
臺南市安南區新宅一街156號 全F/4F 2020-02-16
21.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.51 坪
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +568 萬（+47%）
臺南市安南區環福街12號 5F/5F 2020-02-16
16.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.99 坪 屋齡2年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段55號 9F/15F 2020-02-15
17.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段55號 5F/15F 2020-02-15
18.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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