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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段699巷45之3號 4F/4F 2020-01-12
7.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +113 萬（+47%）
臺南市安南區安豐二街96號 全F/3F 2020-01-12
22.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +549 萬（+47%）
臺南市安南區安中路三段59巷25弄2號 全F/4F 2020-01-12
19.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +446 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2020-01-11
17.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +281 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街67號 10F/13F 2020-01-11
15.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +335 萬（+47%）
臺南市安南區府安路六段270號 3F/7F 2020-01-11
16.7萬/坪 總價 798 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +374 萬（+47%）
臺南市安南區府安路六段265號 6F/7F 2020-01-11
16.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +370 萬（+47%）
臺南市安南區頂安街529號 2F/5F 2020-01-11
16.1萬/坪 總價 641 萬（扣車位 641 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +301 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷42號 5F/5F 2020-01-11
16.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 514 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +277 萬（+47%）
臺南市安南區安豐五街59號 4F/5F 2020-01-11
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +296 萬（+47%）
臺南市安南區安豐五街59號 2F/5F 2020-01-11
20.2萬/坪 總價 707 萬（扣車位 597 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +332 萬（+47%）
臺南市安南區安豐五街59號 2F/5F 2020-01-11
19.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +318 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段233號 10F/10F 2020-01-11
18.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +295 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段176巷13號 全F/3F 2020-01-11
25.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +640 萬（+47%）
臺南市安南區海前路16號 13F/15F 2020-01-11
17.9萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +228 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街268號 4F/15F 2020-01-11
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區慈興路205號 全F/3F 2020-01-11
17.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區州南一街87號 全F/4F 2020-01-11
22.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +844 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 11F/12F 2020-01-11
6.4萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 18.86 坪 屋齡22年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +56 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段53號 2F/15F 2020-01-10
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街70號 8F/15F 2020-01-10
17.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +293 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段233號 4F/10F 2020-01-10
17.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +220 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街86號 2F/14F 2020-01-10
16.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +417 萬（+47%）
臺南市安南區永續八街42號 全F/4F 2020-01-10
23.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市安南區文安街147巷3號 全F/2F 2020-01-10
32.3萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +359 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段119巷64號 全F/2F 2020-01-10
25.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 902 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +423 萬（+47%）
臺南市安南區城西街一段156號 全F/2F 2020-01-10
15.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 392 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 26.08 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +184 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 8F/20F 2020-01-09
20.6萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +689 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 8F/13F 2020-01-09
15.6萬/坪 總價 556 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +261 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段328巷58號 全F/3F 2020-01-09
26.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.98 坪
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +633 萬（+47%）
臺南市安南區安明路四段557號 2F/5F 2020-01-09
15.2萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.77 坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +205 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街266巷7號 全F/4F 2020-01-09
17.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +497 萬（+47%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄112之3號 全F/3F 2020-01-09
13.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +340 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷9號 全F/5F 2020-01-09
27.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 181.08 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −1,300 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1,555 萬
現在能賣多少 7,345 萬 較當時 +2,345 萬（+47%）
臺南市安南區育安二街135巷12弄3號 全F/4F 2020-01-09
13.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 9F/20F 2020-01-08
21.2萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.21 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +698 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段496巷23弄22號 全F/2F 2020-01-08
16.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市安南區大安街292巷7號 全F/2F 2020-01-08
19.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +299 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段277號 全F/4F 2020-01-08
16.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.21 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +507 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 12F/20F 2020-01-07
22.3萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.21 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +726 萬（+47%）
臺南市安南區生態街57號 9F/20F 2020-01-07
20.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +539 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷7號 7F/15F 2020-01-07
15.6萬/坪 總價 631 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +296 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2020-01-07
15.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市安南區州南七街8巷16號 全F/4F 2020-01-07
17.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.99 坪
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +614 萬（+47%）
臺南市安南區富東路70號 全F/3F 2020-01-07
26.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 68.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +840 萬（+47%）
臺南市安南區館前街67巷9號 全F/4F 2020-01-07
16.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.79 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +500 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街112巷29號 全F/4F 2020-01-07
27.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +788 萬（+47%）
臺南市安南區生態街57號 7F/20F 2020-01-06
19.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.01 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +511 萬（+47%）
臺南市安南區溪心街65巷2弄16號 全F/3F 2020-01-06
20.7萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.48 坪
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +422 萬（+47%）
臺南市安南區安中路三段59巷25弄9號 全F/4F 2020-01-06
17.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 14,101–14,150 筆（第 283／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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