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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街69號 6F/13F 2019-12-23
16.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +382 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段103巷66號 全F/3F 2019-12-23
17.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +589 萬（+68%）
臺南市安南區長溪路三段418巷28號 全F/3F 2019-12-23
16.9萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.56 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +589 萬（+68%）
臺南市安南區海東二街79號 全F/4F 2019-12-23
22.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +1,299 萬（+68%）
臺南市安南區安中路三段400巷86號 全F/4F 2019-12-23
13.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +663 萬（+68%）
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2019-12-22
23.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +1,116 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街67號 8F/13F 2019-12-22
16.6萬/坪 總價 756 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +511 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段267號 2F/7F 2019-12-22
16.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +531 萬（+68%）
臺南市安南區州南二街230號 全F/4F 2019-12-22
23.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.61 坪
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +1,081 萬（+68%）
臺南市安南區安中路一段233號 4F/10F 2019-12-22
16.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +325 萬（+68%）
臺南市安南區安中路一段233號 3F/10F 2019-12-22
17.7萬/坪 總價 592 萬（扣車位 482 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.7 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +400 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街262號 2F/15F 2019-12-22
14.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +460 萬（+68%）
臺南市安南區功安三街54巷3號 全F/4F 2019-12-22
12.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.48 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +534 萬（+68%）
臺南市安南區公學路五段697巷171號 3F/12F 2019-12-22
10.1萬/坪 總價 263 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +178 萬（+68%）
臺南市安南區國安街156巷81號 全F/3F 2019-12-22
27.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 53.68 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +1,015 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 7F/13F 2019-12-21
17.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +399 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 7F/13F 2019-12-21
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +507 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2019-12-21
16.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +396 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街67號 4F/13F 2019-12-21
16.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +392 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 6F/13F 2019-12-21
16.0萬/坪 總價 726 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +491 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段268號 4F/7F 2019-12-21
17.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +540 萬（+68%）
臺南市安南區新宅路68號 8F/9F 2019-12-21
17.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +338 萬（+68%）
臺南市安南區安中路四段290巷197弄10號 全F/3F 2019-12-21
16.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 806 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.58 坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +545 萬（+68%）
臺南市安南區生態二街66號 5F/19F 2019-12-21
18.6萬/坪 總價 1,519.9 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +1,028 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街266號 15F/15F 2019-12-21
16.3萬/坪 總價 728 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +492 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2019-12-21
13.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +419 萬（+68%）
臺南市安南區環館路360巷16號 全F/4F 2019-12-21
21.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 89.29 坪
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +1,319 萬（+68%）
臺南市安南區安中路四段211巷18號 全F/3F 2019-12-21
19.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.39 坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +710 萬（+68%）
臺南市安南區環館北路851號 全F/4F 2019-12-21
15.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.48 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +791 萬（+68%）
臺南市安南區長和路四段200巷25號 全F/2F 2019-12-21
20.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 32.1 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +446 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2019-12-20
17.9萬/坪 總價 617 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +417 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 5F/13F 2019-12-20
15.9萬/坪 總價 554 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +375 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街67號 5F/13F 2019-12-20
16.0萬/坪 總價 726 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +491 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 6F/13F 2019-12-20
16.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +382 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2019-12-20
17.4萬/坪 總價 594 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +402 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街69號 5F/13F 2019-12-20
15.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +486 萬（+68%）
臺南市安南區永續十八街67號 5F/13F 2019-12-20
16.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +479 萬（+68%）
臺南市安南區永續二十街70號 全F/4F 2019-12-20
24.9萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.64 坪
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +1,054 萬（+68%）
臺南市安南區頂安街529號 2F/5F 2019-12-20
15.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +330 萬（+68%）
臺南市安南區頂安街529號 3F/5F 2019-12-20
16.2萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +337 萬（+68%）
臺南市安南區富東路76號 全F/3F 2019-12-20
27.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 68.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +1,251 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 14F/15F 2019-12-19
16.6萬/坪 總價 673 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 87萬
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +455 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 13F/15F 2019-12-19
17.1萬/坪 總價 516 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 87萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +349 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 13F/15F 2019-12-19
17.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +480 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 12F/15F 2019-12-19
16.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +330 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路六段55巷86號 全F/3F 2019-12-19
14.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.32 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +622 萬（+68%）
臺南市安南區頂安街260巷71弄3號 全F/4F 2019-12-19
17.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 56.28 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +670 萬（+68%）
臺南市安南區總安街一段176巷11號 全F/3F 2019-12-18
25.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.23 坪
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +852 萬（+68%）
臺南市安南區新宅五街266巷10號 全F/4F 2019-12-18
18.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,077 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.07 坪
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +729 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街88號 14F/14F 2019-12-18
19.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.51 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +605 萬（+68%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 14,301–14,350 筆（第 287／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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