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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26.1 萬/坪住宅大樓28 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年23.5 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪3,111 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,316 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區頂山53之433號 全F/3F 2020-10-23
17.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.98 坪
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +480 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之415號 全F/4F 2020-10-23
17.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.15 坪
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
臺南市新化區民權街101號 全F/3F 2020-10-22
25.9萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 61.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +790 萬（+50%）
臺南市新化區民權街107號 全F/3F 2020-10-22
25.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +759 萬（+50%）
臺南市新化區民權街109號 全F/3F 2020-10-22
25.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +759 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之438號 全F/3F 2020-10-21
18.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.34 坪
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +475 萬（+50%）
臺南市新化區中正路585巷11號 全F/1F 2020-10-18
42.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 958 萬
透天 — 權狀 22.7 坪
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +479 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 7F/7F 2020-10-18
14.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +280 萬（+50%）
臺南市新化區大德路86之17號 全F/4F 2020-10-16
11.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +260 萬（+50%）
臺南市新化區新和庄8之5號 全F/2F 2020-10-15
5.5萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 140 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.57 坪
現在能賣多少 210 萬 較當時 +70 萬（+50%）
臺南市新化區中正路633巷12之3號 全F/3F 2020-10-14
13.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 661 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.27 坪 屋齡35年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +331 萬（+50%）
臺南市新化區中山路595號 12F/12F 2020-10-14
15.7萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +183 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 6F/7F 2020-10-11
16.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +280 萬（+50%）
臺南市新化區中正路580巷2號 8F/8F 2020-10-10
10.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
臺南市新化區拔林220之8號 全F/2F 2020-10-10
10.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +120 萬（+50%）
臺南市新化區大德路88之11號 全F/4F 2020-10-05
11.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 558 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +279 萬（+50%）
臺南市新化區信義路417巷1弄7號 全F/4F 2020-09-28
19.8萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.14 坪
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +683 萬（+50%）
臺南市新化區大同街57號 全F/2F 2020-09-27
11.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
臺南市新化區民治路148巷2弄5號 全F/4F 2020-09-26
16.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.7 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +460 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之412號 全F/4F 2020-09-25
17.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.15 坪
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
臺南市新化區復興路223號 5F/7F 2020-09-25
13.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之417號 全F/4F 2020-09-24
18.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.51 坪
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +760 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之416號 全F/4F 2020-09-24
17.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.15 坪
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
臺南市新化區和平街99號 全F/4F 2020-09-24
21.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +988 萬（+50%）
臺南市新化區復興路9號 全F/2F 2020-09-24
13.9萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 24.52 坪
現在能賣多少 510 萬 較當時 +170 萬（+50%）
臺南市新化區健康路56號 全F/2F 2020-09-23
24.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +440 萬（+50%）
臺南市新化區竹子247之436號 全F/4F 2020-09-22
9.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
臺南市新化區崙子頂303號 全F/4F 2020-09-22
11.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.02 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +340 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之413號 全F/4F 2020-09-20
18.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.15 坪
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +590 萬（+50%）
臺南市新化區信義路117巷61弄10號 全F/3F 2020-09-19
17.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +525 萬（+50%）
臺南市新化區崙子頂282之3號 全F/3F 2020-09-18
15.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.92 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +465 萬（+50%）
臺南市新化區大德路46之3號 全F/4F 2020-09-18
11.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 47.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +260 萬（+50%）
臺南市新化區崙子頂282之2號 全F/3F 2020-09-17
15.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.92 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +465 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 5F/7F 2020-09-16
14.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +280 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之411號 全F/4F 2020-09-15
17.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 2,698 萬
透天 10房2廳12衛 權狀 157.58 坪
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +1,349 萬（+50%）
臺南市新化區正新路363巷12號 11F/12F 2020-09-15
8.4萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +144 萬（+50%）
臺南市新化區民治路87巷22號 全F/3F 2020-09-13
25.6萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.25 坪
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +695 萬（+50%）
臺南市新化區中山路595號 10F/12F 2020-09-13
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 2F/7F 2020-09-12
14.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +293 萬（+50%）
臺南市新化區拔林223號 全F/2F 2020-09-10
10.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 295 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +148 萬（+50%）
臺南市新化區唪口155之6號 全F/3F 2020-09-06
16.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.59 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +343 萬（+50%）
臺南市新化區崙子頂282之1號 全F/3F 2020-09-05
15.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.85 坪
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +450 萬（+50%）
臺南市新化區太平街150巷195號 全F/2F 2020-09-05
15.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 435 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +218 萬（+50%）
臺南市新化區竹子247之400號 全F/4F 2020-09-02
8.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 62.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +278 萬（+50%）
臺南市新化區和平街118號 全F/3F 2020-09-01
22.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
臺南市新化區崙子頂282號 全F/3F 2020-08-28
15.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.77 坪
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +440 萬（+50%）
臺南市新化區信義路169號 9F/9F 2020-08-26
7.0萬/坪 總價 145 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +73 萬（+50%）
臺南市新化區信義路384號 全F/1F 2020-08-25
36.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +315 萬（+50%）
臺南市新化區拔林218號 全F/2F 2020-08-22
21.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 32.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +355 萬（+50%）
臺南市新化區永新路37號 3F/7F 2020-08-21
10.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +230 萬（+50%）

共 2,316 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／47 頁）。

看完臺南市新化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,136 筆，資料截至 2026 年第三季。

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