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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,878 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,878筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年27.8 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,845 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,011 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區民權街97巷10號 全F/4F 2024-06-06
28.1萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.88 坪 屋齡2年
臺南市新化區和平街131號 8F/8F 2024-06-02
12.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市新化區頂山53之473號 1F/7F 2024-05-26
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市新化區大同街100號 7F/7F 2024-05-24
28.1萬/坪 總價 868.3 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡0年
臺南市新化區忠孝路269巷10號 全F/2F 2024-05-24
18.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 510 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 27.04 坪
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-05-23
30.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區大智路313號 全F/3F 2024-05-22
27.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 47.16 坪 屋齡31年
臺南市新化區竹子247之208號 全F/4F 2024-05-20
15.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.74 坪 屋齡30年
臺南市新化區中正路580巷2號 7F/8F 2024-05-15
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區中山路595號 10F/12F 2024-05-15
14.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡31年
臺南市新化區竹子247之516號 全F/4F 2024-05-14
9.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.6 坪 屋齡31年
臺南市新化區頂山53之415號 全F/4F 2024-05-13
21.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.15 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市新化區建國街9巷3號 全F/3F 2024-05-13
22.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 38.85 坪 屋齡43年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2024-05-11
28.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
臺南市新化區竹子171之5號 全F/2F 2024-05-09
35.1萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 71.27 坪 屋齡17年
臺南市新化區頂山53之260號 3F/7F 2024-05-09
22.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-08
30.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新北路87號 全F/4F 2024-05-05
35.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.01 坪 屋齡1年
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-05-04
30.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 767 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-04
30.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區民治路43巷33號 全F/4F 2024-05-02
28.4萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.3 坪 屋齡27年
臺南市新化區竹子247之351號 7F/7F 2024-04-23
18.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 11F/12F 2024-04-22
29.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 含車位 150萬
臺南市新化區茄冬坑212號 全F/2F 2024-04-19
30.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.51 坪
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-04-16
29.6萬/坪 總價 884 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區中山路1之35號 全F/4F 2024-04-16
12.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.39 坪 屋齡31年
臺南市新化區中正路720巷38弄6號 全F/1F 2024-04-16
42.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 權狀 48.73 坪 屋齡2年
臺南市新化區中正路720巷38弄2號 全F/1F 2024-04-16
42.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 權狀 48.33 坪 屋齡2年
臺南市新化區竹子247之125號 全F/4F 2024-04-15
15.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.91 坪 屋齡30年
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-04-08
28.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區北勢61之7號 全F/3F 2024-04-06
30.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 66.11 坪 屋齡2年
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-05
28.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 10F/12F 2024-04-04
29.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 含車位 150萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-04
29.7萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 947 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區中正路662巷53號 全F/2F 2024-04-01
21.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.26 坪
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 10F/12F 2024-03-31
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 150萬
臺南市新化區頂山53之298號 全F/4F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.24 坪 屋齡4年
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市新化區正新北路83號 全F/4F 2024-03-30
40.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.17 坪 屋齡1年
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-03-29
29.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡0年 含車位 145萬

共 1,011 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／21 頁）。

看完臺南市新化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,878 筆，資料截至 2026 年第三季。

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