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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,135 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化一街137號 4F/14F 2025-05-03
50.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市東區中華東路二段243巷37號 3F/7F 2025-05-03
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區利東街43號 3F/9F 2025-05-02
22.2萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.71 坪 屋齡30年
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2025-05-02
36.3萬/坪 總價 263 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 98.64 坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段449巷38號 全F/2F 2025-05-01
15.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-04-30
46.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區林森路二段91巷30號 全F/2F 2025-04-30
45.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 14房2廳5衛 權狀 60.01 坪 屋齡55年
臺南市東區崇德十二街48號 2F/7F 2025-04-30
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之4號 5F/5F 2025-04-29
14.3萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.39 坪 屋齡35年
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-04-29
22.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市東區中華東路二段193號 11F/20F 2025-04-29
21.9萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡30年
臺南市東區東興路35之2號 4F/5F 2025-04-28
17.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農一街121號 全F/5F 2025-04-28
40.9萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,980 萬
親友/特殊 透天 6房2廳4衛 權狀 72.95 坪 屋齡26年 親友
臺南市東區裕豐街214巷3號 1F/6F 2025-04-28
23.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段61巷136弄23號 全F/2F 2025-04-28
12.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.42 坪 屋齡54年
臺南市東區德東街301巷3號 7F/8F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市東區崇德十六街68之2號 1F/7F 2025-04-26
25.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺南市東區東興路199巷18號 1F/12F 2025-04-25
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡26年
臺南市東區裕和二街100號 2F/7F 2025-04-25
35.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡18年
臺南市東區裕農路726巷49號 全F/2F 2025-04-24
11.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 335 萬
親友/特殊 透天 3房1廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡41年 親友
臺南市東區富農街一段188巷26弄16號 3F/19F 2025-04-24
33.3萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市東區自由路三段1號 6F/16F 2025-04-23
15.0萬/坪 總價 630 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡29年 親友
臺南市東區仁東街23號 6F/14F 2025-04-23
25.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.26 坪 屋齡27年 含車位 親友
臺南市東區府東街222號 8F/9F 2025-04-21
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2025-04-21
37.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.34 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市東區東門路三段338巷23號 4F/7F 2025-04-21
11.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 5房1廳3衛 權狀 43.61 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-04-21
28.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 10.84 坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路668巷35弄6號 全F/3F 2025-04-20
19.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.9 坪 屋齡44年
臺南市東區自由路三段221號 4F/7F 2025-04-20
21.7萬/坪 總價 812 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡33年
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2025-04-20
22.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.31 坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路一段85號 11F/15F 2025-04-19
36.6萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 133.89 坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區林森路一段362號 20F/26F 2025-04-18
19.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 204.89 坪 屋齡10年 含車位 親友
臺南市東區仁東街99之1號 4F/5F 2025-04-18
30.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡2年 含車位 親友
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2025-04-17
11.7萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡33年 親友
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 3F/5F 2025-04-17
28.7萬/坪 總價 1,044 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡1年 親友
臺南市東區東興路86號 14F/14F 2025-04-17
33.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 86.25 坪 屋齡19年 含車位 親友
臺南市東區裕孝路210號 全F/5F 2025-04-17
57.1萬/坪 土地 173.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 61.28 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區仁和路139巷7弄3號 全F/2F 2025-04-17
29.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段61巷123號 2F/5F 2025-04-17
20.2萬/坪 總價 187 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區崇善十街36巷6號 全F/2F 2025-04-16
14.9萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 265 萬
親友/特殊 透天 2房2廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡50年 親友
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2025-04-15
31.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡21年
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2025-04-15
39.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區大同路二段77號 13F/16F 2025-04-14
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡31年
臺南市東區東寧路342號 5F/7F 2025-04-13
23.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市東區崇明路139號 11F/16F 2025-04-13
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡29年
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-04-12
43.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇明七街5號 4F/7F 2025-04-12
18.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-04-12
44.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區崇信街132號 6F/11F 2025-04-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡33年 含車位

共 3,135 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／63 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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