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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,282 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路27號 9F/13F 2024-06-14
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區裕農路288巷20弄19號 全F/2F 2024-06-13
35.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡50年
臺南市東區德東街235巷5號 全F/2F 2024-06-12
35.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡34年
臺南市東區文化六街92號 全F/5F 2024-06-12
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市東區長榮路二段32巷130號 全F/3F 2024-06-11
20.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 841 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 40.79 坪 屋齡23年
臺南市東區崇學路263巷100號 全F/5F 2024-06-10
30.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77.27 坪 屋齡25年
臺南市東區德光街15巷27號 2F/8F 2024-06-10
33.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2024-06-10
18.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2024-06-10
32.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡16年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-06-09
28.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東寧路510巷24號 全F/4F 2024-06-07
34.1萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 66.07 坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 14F/20F 2024-06-07
27.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區裕豐街266號 全F/3F 2024-06-06
29.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.95 坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路73之67號 全F/2F 2024-06-04
36.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡49年
臺南市東區崇德二街66號 全F/2F 2024-06-04
34.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 46.89 坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路21巷6號 1F/9F 2024-06-04
34.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 68.85 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區仁和路70巷11號 全F/5F 2024-06-03
38.3萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 91.51 坪 屋齡17年
臺南市東區裕農路726巷2弄9號 4F/5F 2024-06-03
21.6萬/坪 總價 529 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 24.54 坪 屋齡43年
臺南市東區崇學路142巷6之2號 3F/5F 2024-06-03
20.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡43年
臺南市東區崇善一街93號 8F/14F 2024-06-03
22.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡31年
臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2024-06-03
37.3萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.49 坪 屋齡14年
臺南市東區崇明十三街11巷101號 全F/3F 2024-06-03
21.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 68.34 坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十三街11巷99號 全F/3F 2024-06-03
24.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳0衛 權狀 48.09 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 2F/9F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區裕信路417號 7F/10F 2024-06-02
24.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇學路210號 5F/12F 2024-06-02
19.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路109巷56號 全F/2F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 21.33 坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區長東街141巷40號 全F/2F 2024-05-31
38.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.61 坪 屋齡37年
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2024-05-31
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡55年
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2024-05-31
31.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區裕豐街61巷20號 全F/2F 2024-05-31
49.8萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.1 坪 屋齡56年
臺南市東區府東街265號 全F/2F 2024-05-31
57.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,090 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.11 坪 屋齡48年
臺南市東區立德十路48號 全F/2F 2024-05-30
26.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.81 坪 屋齡53年
臺南市東區長榮路二段86巷25號 3F/5F 2024-05-29
36.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市東區裕德二街22巷20號 全F/4F 2024-05-29
21.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 121.94 坪 屋齡4年
臺南市東區東門路三段179巷103號 1F/5F 2024-05-28
21.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區府連路260巷7號 全F/2F 2024-05-27
37.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.1 坪 屋齡46年
臺南市東區崇明九街22號 全F/3F 2024-05-26
48.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.85 坪 屋齡37年
臺南市東區崇善十五街64號 全F/2F 2024-05-25
45.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 26.68 坪 屋齡49年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-05-25
18.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡29年
臺南市東區青年路293巷41號 全F/2F 2024-05-24
30.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 21.31 坪 屋齡55年
臺南市東區裕豐街185巷17弄14號 全F/2F 2024-05-24
18.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 418 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡52年
臺南市東區利東街32號 2F/8F 2024-05-24
14.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡28年
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2024-05-23
31.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡25年
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2024-05-23
26.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區崇明十三街10巷12號 全F/2F 2024-05-22
31.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +251 萬

共 1,282 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／26 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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