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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,423 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街21號 11F/14F 2021-11-28
20.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區仁和路221號 4F/5F 2021-11-28
32.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2021-11-28
24.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市東區崇賢三路26號 15F/15F 2021-11-28
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +424 萬（+26%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-11-28
32.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.34 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,869 萬 較當時 +811 萬（+27%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-11-27
33.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市東區德高街80號 5F/7F 2021-11-27
11.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10號 1F/7F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +61 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段295巷27弄22號 全F/2F 2021-11-27
30.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +346 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號 3F/9F 2021-11-27
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡31年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +45 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷17之4號 5F/5F 2021-11-27
15.0萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +121 萬（+27%）
臺南市東區崇信街133號 6F/18F 2021-11-27
16.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142之3號 1F/5F 2021-11-27
16.0萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.19 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +31 萬（+27%）
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2021-11-26
30.6萬/坪 總價 992 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 11F/13F 2021-11-26
29.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +716 萬（+27%）
臺南市東區裕敬三街73號 全F/5F 2021-11-26
28.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市東區崇善八街69巷11號 全F/2F 2021-11-26
42.2萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 7.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 12F/15F 2021-11-26
48.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +504 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2021-11-25
23.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +204 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段273巷28弄3號 全F/3F 2021-11-25
13.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +199 萬（+27%）
臺南市東區大同路二段245之1號 4F/7F 2021-11-25
7.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 50.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段179巷103號 5F/5F 2021-11-25
18.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市東區崇善路171號 3F/7F 2021-11-25
9.5萬/坪 總價 66 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡30年
現在能賣多少 84 萬 較當時 +18 萬（+27%）
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2021-11-24
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街163巷7號 2F/5F 2021-11-24
15.1萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +114 萬（+27%）
臺南市東區崇明路270號 6F/15F 2021-11-24
12.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +64 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段232號 1F/12F 2021-11-24
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市東區裕農路726巷2弄11號 5F/5F 2021-11-24
13.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +84 萬（+27%）
臺南市東區東寧路538巷9號 7F/7F 2021-11-24
16.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +32 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2021-11-23
11.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳0衛 權狀 6.77 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區立德二路38號 全F/2F 2021-11-23
42.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 27.36 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +308 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之4號 5F/5F 2021-11-22
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市東區利東街37號 9F/9F 2021-11-22
17.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市東區崇德路939號 3F/7F 2021-11-22
22.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +246 萬（+27%）
臺南市東區崇明三街16號 6F/6F 2021-11-22
18.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區生產路265號 3F/12F 2021-11-22
22.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市東區仁東街19號 11F/14F 2021-11-22
16.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 582 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市東區光明街26號 全F/4F 2021-11-22
24.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +361 萬（+27%）
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2021-11-22
19.8萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +83 萬（+27%）
臺南市東區崇德路833號 11F/12F 2021-11-21
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2021-11-21
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +66 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2021-11-21
17.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市東區東興路169巷13之4號 5F/5F 2021-11-21
11.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2021-11-21
23.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路21巷8號 2F/9F 2021-11-21
24.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2021-11-21
23.3萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +82 萬（+27%）
臺南市東區崇明六街5之5號 全F/4F 2021-11-20
21.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +509 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段399巷20弄37號 全F/5F 2021-11-20
22.1萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +484 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +605 萬（+27%）

共 7,423 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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