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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,871 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2017-01-22
12.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路29巷36號 全F/5F 2017-01-21
16.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.95 坪 屋齡26年
臺南市東區崇德十一街54號 6F/6F 2017-01-21
12.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡25年 含車位 50萬
臺南市東區利東街32號 3F/8F 2017-01-21
9.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2017-01-21
13.8萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡22年
臺南市東區光明街175巷30號 2F/5F 2017-01-21
11.3萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.39 坪 屋齡21年
臺南市東區東榮街7號 6F/8F 2017-01-21
12.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡23年
臺南市東區林森路一段360號 1F/26F 2017-01-20
34.7萬/坪 總價 8,333 萬（扣車位 7,768 萬）
店面 — 權狀 239.91 坪 屋齡2年 含車位 565萬
臺南市東區東門路三段13號 11F/23F 2017-01-19
12.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡22年
臺南市東區仁和路139巷11之6號 8F/8F 2017-01-19
11.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡23年
臺南市東區裕和路197號 3F/7F 2017-01-19
18.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 83.41 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東成街127巷11號 全F/2F 2017-01-19
15.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2017-01-19
8.5萬/坪 總價 109.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡27年
臺南市東區崇善十六街51號 5F 2017-01-18
21.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.56 坪 含車位
臺南市東區崇德三十街81號 全F/2F 2017-01-18
16.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.92 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2017-01-17
20.6萬/坪 總價 664 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區德昌路98號 5F/7F 2017-01-17
20.0萬/坪 總價 604 萬（扣車位 604 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.17 坪 含車位
臺南市東區崇善東路15巷7之3號 5F/8F 2017-01-17
15.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區長榮路二段24巷51之2號 3F/5F 2017-01-16
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡33年
臺南市東區東興路98號 11F/14F 2017-01-16
28.9萬/坪 總價 2,126.8 萬（扣車位 2,127 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 73.63 坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區信東街2號 全F/4F 2017-01-16
23.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.83 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市東區崇善十一街12巷4號 2F/5F 2017-01-16
10.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.51 坪 屋齡27年
臺南市東區裕信二街83號 全F/4F 2017-01-16
21.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.65 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市東區仁東街19號 3F/14F 2017-01-16
13.2萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇善十二街23之4號 5F/5F 2017-01-16
13.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2017-01-15
10.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡23年
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2017-01-14
22.9萬/坪 總價 1,752.1 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.72 坪 含車位 220萬
臺南市東區德昌路98號 2F/7F 2017-01-14
22.6萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.86 坪
臺南市東區大同路二段63號 4F/16F 2017-01-14
10.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡23年
臺南市東區崇明十三街4號 5F/5F 2017-01-14
6.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡37年
臺南市東區林森路一段153巷15弄21號 7F/15F 2017-01-14
9.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路三段26號 3F/5F 2017-01-13
14.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡32年
臺南市東區崇明三街38巷2號 全F/2F 2017-01-13
24.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡31年
臺南市東區裕農三街175之3號 全F/5F 2017-01-13
20.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.3 坪 屋齡12年
臺南市東區東門路三段266巷17號 9F/13F 2017-01-12
17.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 含車位 120萬
臺南市東區德光街15巷39號 5F/8F 2017-01-12
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2017-01-12
10.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡23年
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2017-01-12
13.5萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.82 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善路1078號 全F/4F 2017-01-11
29.0萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 82.81 坪 屋齡2年
臺南市東區光明街102巷10號 5F/12F 2017-01-11
12.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2017-01-10
20.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.42 坪
臺南市東區德東街235巷118弄23號 全F/3F 2017-01-10
26.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.49 坪 屋齡0年
臺南市東區林森路一段368號 15F/26F 2017-01-10
28.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 130.86 坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區長榮路一段87號 6F/15F 2017-01-10
26.9萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.13 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2017-01-10
7.3萬/坪 總價 50 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.85 坪 屋齡27年
臺南市東區崇德十二街74之4號 2F/7F 2017-01-09
14.1萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡25年
臺南市東區裕和五街1號 全F/3F 2017-01-09
34.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 4,025 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 118.04 坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段63號 16F/16F 2017-01-08
11.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區中華東路二段73巷15號 3F/6F 2017-01-08
9.2萬/坪 總價 130 萬
套房 — 權狀 14.21 坪 屋齡27年
臺南市東區利東街31號 5F/9F 2017-01-07
12.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡22年 含車位 50萬

共 16,871 筆，依時間新→舊。第 16,201–16,250 筆（第 325／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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