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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,921 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-06-01
37.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-06-01
43.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-06-01
44.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
45.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
38.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區仁和路109巷56號 全F/2F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 21.33 坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷13號 2F/13F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區建東街13號 3F/5F 2024-06-01
28.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡30年
臺南市東區林森路一段153巷27弄11號 9F/15F 2024-06-01
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路266巷1號 6F/15F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡30年
臺南市東區長東街141巷40號 全F/2F 2024-05-31
38.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.61 坪 屋齡37年
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2024-05-31
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡55年
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-05-31
40.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2024-05-31
31.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡26年
臺南市東區裕豐街61巷20號 全F/2F 2024-05-31
49.8萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.1 坪 屋齡56年
臺南市東區府東街265號 全F/2F 2024-05-31
57.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,090 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.11 坪 屋齡48年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-05-30
43.2萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 200萬
臺南市東區立德十路48號 全F/2F 2024-05-30
26.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.81 坪 屋齡53年
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-05-29
38.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路32號 9F/15F 2024-05-29
34.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.63 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷25號 3F/5F 2024-05-29
36.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市東區裕德二街22巷20號 全F/4F 2024-05-29
21.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 121.94 坪 屋齡4年
臺南市東區東門路三段179巷103號 1F/5F 2024-05-28
21.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德五街2巷11弄59號 全F/4F 2024-05-28
30.2萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.82 坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-05-27
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段297號 13F/14F 2024-05-27
16.8萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 — 權狀 78.66 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區府連路260巷7號 全F/2F 2024-05-27
37.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.1 坪 屋齡46年
臺南市東區崇善二街52號 4F/12F 2024-05-26
36.5萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇吉一街6號 1F/14F 2024-05-26
42.0萬/坪 總價 2,369 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.93 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡30年
臺南市東區東興路31巷8號 4F/5F 2024-05-26
19.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡43年
臺南市東區崇明九街22號 全F/3F 2024-05-26
48.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.85 坪 屋齡37年
臺南市東區崇善二街56號 11F/12F 2024-05-25
40.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-05-25
39.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-05-25
39.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2024-05-25
39.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-05-25
39.2萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-05-25
40.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-05-25
38.6萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-05-25
42.3萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇善十一街12巷14號 1F/5F 2024-05-25
26.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房3廳1衛 權狀 36.01 坪 屋齡34年
臺南市東區崇善十五街64號 全F/2F 2024-05-25
45.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 26.68 坪 屋齡49年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-05-25
18.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡29年
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡34年

共 3,921 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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