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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,425 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路三段399巷20弄37號 全F/5F 2021-11-20
22.1萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +484 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +605 萬（+27%）
臺南市東區崇德路948之10號 全F/4F 2021-11-20
37.7萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 100.97 坪
現在能賣多少 4,820 萬 較當時 +1,010 萬（+27%）
臺南市東區裕平路325號 全F/5F 2021-11-19
23.6萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 86.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +544 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段266巷29號 7F/13F 2021-11-19
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +244 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2021-11-19
19.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市東區崇德路948號 全F/4F 2021-11-19
37.6萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,455 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 91.98 坪
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +916 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2021-11-18
25.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 19.54 坪 屋齡60年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +131 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷2號 6F/12F 2021-11-18
18.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號 4F/18F 2021-11-18
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.65 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +756 萬（+27%）
臺南市東區崇德路948之7號 全F/4F 2021-11-18
40.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 3,155 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.16 坪
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +837 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 3F/5F 2021-11-18
32.4萬/坪 總價 1,048.9 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.43 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +278 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-11-18
46.8萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +496 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段243巷46號 全F/3F 2021-11-17
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 54.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +530 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段153巷15弄13號 13F/15F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市東區德昌路160號 13F/13F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.67 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +597 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-11-17
22.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-11-17
28.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市東區崇明十五街42號 1F/7F 2021-11-17
27.6萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +62 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 2F/15F 2021-11-17
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +477 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-11-17
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +506 萬（+27%）
臺南市東區崇德二十街105號 全F/2F 2021-11-16
31.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +308 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段377號 3F/12F 2021-11-16
18.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +241 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄12之10號 全F/2F 2021-11-16
23.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 27.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市東區崇明十三街11巷23號 1F/5F 2021-11-16
18.7萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市東區莊敬路119號 6F/9F 2021-11-15
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +637 萬（+27%）
臺南市東區自由路三段1號 10F/16F 2021-11-15
17.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +241 萬（+26%）
臺南市東區光華街12號 2F/9F 2021-11-15
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市東區崇明十三街10巷48之2號 全F/2F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 48.08 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-11-14
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +135 萬（+26%）
臺南市東區光明街201巷4弄8號 全F/2F 2021-11-14
27.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2021-11-13
18.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡13年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +69 萬（+27%）
臺南市東區勝利路83號 5F/5F 2021-11-13
13.2萬/坪 總價 788 萬
公寓 7房3廳3衛 權狀 59.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市東區崇德十二街48號 7F/7F 2021-11-13
21.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 35.07 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +201 萬（+27%）
臺南市東區崇道路96號 4F/8F 2021-11-13
18.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市東區裕農路352號 7F/7F 2021-11-13
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +130 萬（+27%）
臺南市東區光華街229巷27弄17號 全F/3F 2021-11-13
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +292 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 14F/20F 2021-11-13
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市東區崇賢三路8號 9F/15F 2021-11-13
33.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.42 坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +548 萬（+27%）
臺南市東區怡東路90號 5F/5F 2021-11-13
12.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 49.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +158 萬（+27%）
臺南市東區裕農路726巷74號 全F/2F 2021-11-13
21.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.85 坪 屋齡36年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段399巷21弄3號 5F/9F 2021-11-13
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +385 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區東榮街11號 1F/8F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +54 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷8號 1F/5F 2021-11-12
14.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡31年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +139 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段243巷24弄45號 1F/8F 2021-11-11
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區崇善路537號 全F/4F 2021-11-11
40.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 71.23 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +756 萬（+27%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2021-11-11
8.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 37房4廳19衛 權狀 215.48 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +491 萬（+27%）
臺南市東區德東街151巷37弄11號 7F/7F 2021-11-10
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +123 萬（+26%）

共 7,425 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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