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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,883 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東成街176號 3F/5F 2025-10-27
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-10-26
17.0萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.78 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段295巷53號 6F/8F 2025-10-26
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇善一街66號 14F/18F 2025-10-25
21.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡29年
臺南市東區仁和路85之6號 2F/5F 2025-10-25
14.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2025-10-25
20.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善五街7巷13號 9F/13F 2025-10-25
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2025-10-24
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇德四街5巷38號 4F/6F 2025-10-24
20.4萬/坪 總價 655.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝路317之7號 全F/4F 2025-10-24
33.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.77 坪 屋齡22年
臺南市東區勝利路38之2號 4F/5F 2025-10-23
17.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-10-22
43.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2025-10-22
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2025-10-22
35.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區崇元一街10號 7F/14F 2025-10-21
37.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-21
40.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東榮街75之1號 4F/5F 2025-10-20
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區中華東路二段151、153、155、157號 1F/14F 2025-10-20
34.5萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 — 權狀 103.85 坪 屋齡17年
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺南市東區東榮街11號 8F/8F 2025-10-20
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.97 坪 屋齡31年
臺南市東區東平路9巷37號 1F/7F 2025-10-19
25.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 75.04 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德三十街64號 全F/2F 2025-10-19
35.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.93 坪 屋齡56年
臺南市東區裕豐街163巷2號 全F/2F 2025-10-19
26.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 22.81 坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區中華東路二段167號 5F/14F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡17年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-18
40.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −352 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2025-10-18
40.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄19號 全F/2F 2025-10-17
37.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡50年
臺南市東區東門路三段338巷23號 5F/7F 2025-10-17
9.3萬/坪 總價 45 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 4.85 坪 屋齡32年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-10-17
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡1年
臺南市東區東寧路296巷8號 全F/2F 2025-10-16
40.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.68 坪 屋齡52年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 15F/20F 2025-10-16
20.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2025-10-15
18.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 5房1廳4衛 權狀 27.44 坪 屋齡45年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2025-10-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-10-15
41.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡1年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2025-10-15
40.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-10-14
39.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區崇仁街66巷9號 2F/14F 2025-10-13
26.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2025-10-13
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善一街93號 5F/14F 2025-10-12
19.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市東區裕興街235號 全F/4F 2025-10-12
44.5萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 74.21 坪 屋齡23年
臺南市東區裕平一街51號 全F/5F 2025-10-11
31.1萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.31 坪 屋齡22年
臺南市東區利東街51號 6F/9F 2025-10-10
19.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之2號 6F/6F 2025-10-10
25.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區利東街51號 6F/9F 2025-10-10
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善一街80號 7F/18F 2025-10-10
25.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡29年
臺南市東區崇道路96號 3F/8F 2025-10-10
18.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.38 坪 屋齡33年
臺南市東區勝利路52巷110號 1F/3F 2025-10-09
20.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 60.7 坪 屋齡36年
臺南市東區光華街245號 4F/5F 2025-10-09
42.3萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區生產路534巷13號 全F/2F 2025-10-09
26.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡49年
臺南市東區仁東街19號 5F/14F 2025-10-08
23.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬

共 16,883 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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