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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,907 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2025-06-14
38.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2025-06-13
32.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡34年
臺南市東區自由路二段33巷50號 全F/4F 2025-06-13
17.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 50.9 坪 屋齡31年
臺南市東區東寧路544號 7F/7F 2025-06-13
22.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡36年
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2025-06-13
15.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房1廳0衛 權狀 49.24 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明七街17號 7F/7F 2025-06-13
21.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.69 坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段145號 8F/12F 2025-06-12
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.09 坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 4F/5F 2025-06-12
40.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 6F/24F 2025-06-10
23.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市東區東門路二段257巷10號 5F/5F 2025-06-10
17.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2025-06-08
33.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 81.45 坪 屋齡43年
臺南市東區崇仁街70號 4F/14F 2025-06-08
32.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡18年
臺南市東區裕信路320之11號 全F/4F 2025-06-08
33.4萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.72 坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2025-06-07
26.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2025-06-07
43.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東成街68號 5F/14F 2025-06-06
35.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市東區崇德二十街63號 8F/8F 2025-06-06
26.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2025-06-06
30.0萬/坪 總價 331.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區東興路367號 2F/7F 2025-06-06
19.7萬/坪 總價 676 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡40年
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2025-06-06
21.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡31年
臺南市東區林森路一段160號 4F/12F 2025-06-05
21.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善五街7巷19號 4F/13F 2025-06-04
33.6萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2025-06-04
14.5萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.34 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區富農街二段41號 全F/4F 2025-06-03
37.7萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 7房0廳8衛 權狀 70.35 坪 屋齡32年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2025-06-02
36.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區立德十一路55巷28號 2F/5F 2025-06-02
23.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡33年
臺南市東區龍山街107號 11F/14F 2025-06-02
40.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2025-06-02
25.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2025-06-01
41.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區東興路100號 14F/14F 2025-06-01
37.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 131.1 坪 屋齡19年 含車位 320萬
臺南市東區大同路二段245之2號 4F/7F 2025-06-01
11.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡42年
臺南市東區崇善五街7巷1號 5F/13F 2025-05-30
33.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡19年
臺南市東區仁和路257號 12F/13F 2025-05-30
41.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區仁和路255號 2F/13F 2025-05-30
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2025-05-30
25.3萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡34年
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 11F/14F 2025-05-29
38.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 80.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺南市東區大同路二段403巷39號 全F/2F 2025-05-28
34.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡47年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-05-28
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市東區裕農路288巷20弄15號 全F/2F 2025-05-26
35.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡51年
臺南市東區立德四路12號 全F/2F 2025-05-26
11.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 310.5 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡62年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄1號 2F/9F 2025-05-25
25.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市東區東平路56號 4F/12F 2025-05-25
39.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區裕農路76號 1F/12F 2025-05-24
28.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡31年
臺南市東區富農街一段232巷14號 全F/2F 2025-05-24
30.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡49年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2025-05-24
25.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.02 坪 屋齡35年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-05-23
39.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東成街182巷2弄4號 1F/5F 2025-05-23
22.3萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇德十八街80號 8F/9F 2025-05-23
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2025-05-23
39.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區崇德十九街14號 1F/8F 2025-05-22
20.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 57.24 坪 屋齡32年 含車位

共 3,907 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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