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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,622 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇學路230巷117弄5號 全F/2F 2022-10-29
40.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2022-10-28
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市東區大同路二段403巷68號 3F/5F 2022-10-28
12.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2022-10-28
9.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-10-25
15.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區崇學路277號 全F/4F 2022-10-25
36.4萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺南市東區衛國街112巷21之3號 4F/7F 2022-10-23
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市東區裕豐街84巷21號 5F/5F 2022-10-23
14.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市東區崇信街133號 6F/18F 2022-10-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市東區崇德十五街65號 6F/7F 2022-10-22
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市東區林森路二段192巷18號 5F/5F 2022-10-22
12.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-10-21
26.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市東區裕農路389巷1弄3號 1F/5F 2022-10-20
17.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 7F/7F 2022-10-20
25.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市東區仁和路139巷51弄20之6號 全F/2F 2022-10-20
20.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 553 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市東區崇善路25巷126號 4F/14F 2022-10-18
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺南市東區崇明路155巷2號 4F/8F 2022-10-18
19.0萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市東區崇賢三路30號 8F/15F 2022-10-18
17.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-10-17
26.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市東區裕誠街303號 全F/4F 2022-10-15
28.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市東區怡東路58巷3號 5F/5F 2022-10-15
12.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市東區生產路341巷19號 全F/4F 2022-10-15
32.2萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +216 萬（+11%）
臺南市東區裕文路249號 全F/4F 2022-10-15
47.3萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 83.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +455 萬（+11%）
臺南市東區東寧路540號 4F/7F 2022-10-14
14.8萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區東成街116巷6號 全F/4F 2022-10-14
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.36 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺南市東區崇德三街114號 6F/7F 2022-10-13
21.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段63號 8F/16F 2022-10-13
19.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市東區裕文路253號 全F/4F 2022-10-12
45.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +448 萬（+11%）
臺南市東區利東街33號 6F/9F 2022-10-12
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段73巷10號 2F/13F 2022-10-12
16.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市東區東安路240號 8F/10F 2022-10-11
17.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市東區東平路23號 12F/15F 2022-10-10
27.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 2F/5F 2022-10-10
17.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段322號 全F/2F 2022-10-08
80.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市東區崇信街41之2號 1F/7F 2022-10-07
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 0房2廳2衛 權狀 59.48 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市東區東成街219巷41號 全F/2F 2022-10-07
38.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 325 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 8.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +37 萬（+11%）
臺南市東區光華街263號 5F/5F 2022-10-06
17.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2022-10-06
15.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市東區裕德二街22巷12號 全F/4F 2022-10-05
27.2萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.87 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2022-10-04
19.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市東區裕信三街262號 全F/5F 2022-10-03
32.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 64.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +241 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 16F/22F 2022-10-03
23.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區裕文路259號 全F/4F 2022-10-02
46.0萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +448 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷227號 3F/5F 2022-10-02
15.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡37年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +40 萬（+12%）
臺南市東區裕永一街37號 全F/4F 2022-10-01
46.1萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 85.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +455 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段179巷105號 全F/5F 2022-10-01
36.3萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 104.12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +434 萬（+11%）
臺南市東區崇學路67號 8F/12F 2022-09-30
21.5萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市東區仁東街25號 11F/14F 2022-09-30
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2022-09-30
25.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市東區裕農路726巷7弄2之1號 全F/5F 2022-09-29
27.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +159 萬（+12%）

共 3,622 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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