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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,622 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路27號 12F/13F 2022-11-30
19.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2022-11-30
15.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2022-11-30
20.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.72 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2022-11-29
27.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市東區崇善七街52號 2F/6F 2022-11-29
27.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.65 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市東區建東街54巷4號 全F/2F 2022-11-28
31.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市東區府連路260巷2弄39號 全F/2F 2022-11-28
31.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.39 坪 屋齡48年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2022-11-27
18.3萬/坪 總價 187 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市東區崇善七街52號 6F/6F 2022-11-27
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺南市東區崇明四街26巷2號 5F/9F 2022-11-27
22.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2022-11-25
25.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 3F/5F 2022-11-24
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段379號 7F/20F 2022-11-24
21.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +195 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街214巷52之3號 4F/5F 2022-11-23
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2022-11-23
9.8萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.16 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段73巷7之1號 4F/6F 2022-11-21
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2022-11-20
24.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區東安路50號 4F/7F 2022-11-20
27.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.26 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路63巷2號 5F/5F 2022-11-18
11.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市東區長東街143巷23號 全F/2F 2022-11-18
37.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 918 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市東區仁東街23號 7F/14F 2022-11-18
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市東區裕農路668巷30之1號 4F/5F 2022-11-18
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2022-11-18
25.1萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡23年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市東區東寧路296巷6弄23號 全F/3F 2022-11-17
26.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.74 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市東區光明街102巷1號 4F/5F 2022-11-16
17.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市東區利東街30號 4F/8F 2022-11-15
17.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市東區府東街45號 3F/6F 2022-11-14
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市東區長榮路二段163號 6F/7F 2022-11-12
19.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 82.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺南市東區怡東路86巷9號 2F/5F 2022-11-12
18.8萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺南市東區育樂街158巷5號 3F/4F 2022-11-10
15.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡52年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市東區裕農路668巷66之1號 1F/5F 2022-11-09
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-09
26.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2022-11-08
26.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 155.75 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺南市東區崇德二十街51號 1F/6F 2022-11-08
19.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡30年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2022-11-07
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市東區東光路二段36巷33號 4F/5F 2022-11-07
11.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市東區府東街214號 5F/9F 2022-11-07
16.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區德東街80號 全F/2F 2022-11-06
50.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2022-11-06
20.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-05
24.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2022-11-05
22.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2022-11-03
15.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 524 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市東區仁和路27號 12F/13F 2022-11-03
33.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +271 萬（+11%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-11-02
18.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 4F/5F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市東區長榮路一段256號 5F/12F 2022-10-31
15.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 — 權狀 19.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市東區崇明路746號 全F/5F 2022-10-30
25.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 104.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +310 萬（+11%）
臺南市東區自由路三段221號 2F/7F 2022-10-29
19.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +85 萬（+12%）

共 3,622 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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