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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,408 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2025-07-07
32.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區中華東路二段295巷47號 1F/8F 2025-07-06
24.0萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 6房3廳3衛 權狀 78.76 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 10F/20F 2025-07-06
26.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡30年
臺南市東區東智街81號 4F/7F 2025-07-05
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2025-07-05
23.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡36年
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-07-04
31.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段131巷24號 2F/8F 2025-07-04
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-03
44.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區裕忠路181之3號 全F/4F 2025-07-02
32.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.05 坪 屋齡23年
臺南市東區裕華三街125之1號 全F/4F 2025-07-02
35.9萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡19年
臺南市東區德東街210號 4F/7F 2025-07-02
17.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡33年
臺南市東區裕忠路257之19號 全F/5F 2025-07-01
33.0萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.12 坪 屋齡22年
臺南市東區裕信二街117號 全F/4F 2025-07-01
34.5萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.9 坪 屋齡15年
臺南市東區東寧路488號 全F/4F 2025-07-01
44.1萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.18 坪 屋齡40年
臺南市東區生產路534巷13號 全F/2F 2025-07-01
20.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 3F/5F 2025-06-30
38.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區裕誠街226號 全F/4F 2025-06-29
47.4萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.86 坪 屋齡1年
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2025-06-29
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區長榮路一段177號 7F/25F 2025-06-29
28.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.88 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁和路130號 3F/8F 2025-06-28
41.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區立德二路54巷48號 全F/2F 2025-06-28
28.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡52年
臺南市東區崇德七街8巷1號 全F/4F 2025-06-27
34.0萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 3,028 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.07 坪 屋齡21年
臺南市東區東寧路186號 7F/14F 2025-06-27
25.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區衛國街114巷35之6號 7F/7F 2025-06-27
23.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2025-06-27
27.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2025-06-26
21.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2025-06-26
28.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡17年
臺南市東區民族路一段90號 8F/9F 2025-06-26
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區長榮路一段7號 13F/14F 2025-06-26
29.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.56 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷1號 6F/6F 2025-06-26
10.6萬/坪 總價 244 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡34年
臺南市東區仁和路70巷8號 全F/4F 2025-06-25
17.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.77 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區裕誠街69號 全F/5F 2025-06-25
33.1萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.51 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區裕農路621巷30弄5號 全F/2F 2025-06-25
36.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.14 坪 屋齡50年
臺南市東區崇德十五街92巷27號 全F/3F 2025-06-24
29.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 43.38 坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2025-06-24
43.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區崇明路270號 9F/15F 2025-06-23
22.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷28之3號 4F/5F 2025-06-23
17.5萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡45年
臺南市東區崇善十三街10號 4F/7F 2025-06-23
19.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.97 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區仁和路255號 8F/13F 2025-06-23
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-06-23
42.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區崇善路171號 2F/7F 2025-06-23
21.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.38 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2025-06-23
21.5萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市東區崇仁街58號 11F/14F 2025-06-22
32.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺南市東區育樂街66巷12號 6F/9F 2025-06-22
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區德祥街169號 12F/15F 2025-06-21
38.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市東區長榮路一段7號 9F/14F 2025-06-21
28.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.83 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷43弄7號 全F/3F 2025-06-21
19.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.82 坪 屋齡47年
臺南市東區長榮路一段3號 13F/14F 2025-06-21
29.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區自由路一段111號 7F/7F 2025-06-20
13.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡30年 含車位

共 7,408 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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