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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,887 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇信街124號 1F/11F 2024-09-15
23.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 58.58 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2024-09-15
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區文化路31號 3F/14F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡14年
臺南市東區林森路二段190巷18弄34之3號 4F/4F 2024-09-15
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡41年
臺南市東區瑞東街19號 全F/5F 2024-09-14
30.7萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 104.01 坪 屋齡11年
臺南市東區裕和路131號 全F/4F 2024-09-14
31.4萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 73.3 坪 屋齡22年
臺南市東區崇德路909號 3F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區崇學路230巷122號 1F/4F 2024-09-14
24.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-09-13
45.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區裕農路726巷35號 全F/2F 2024-09-13
23.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡40年
臺南市東區德東街396號 10F/15F 2024-09-13
31.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區崇德二十一街58號 4F/9F 2024-09-12
18.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡31年
臺南市東區東榮街71號 全F/5F 2024-09-12
35.6萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 7,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 199.65 坪 屋齡12年
臺南市東區中華東路一段16號 3F/14F 2024-09-12
34.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.24 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市東區裕豐街163巷7號 5F/5F 2024-09-11
11.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2024-09-11
32.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.75 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區崇德十六街60號 5F/7F 2024-09-11
23.4萬/坪 總價 707 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡31年
臺南市東區利東街53號 3F/9F 2024-09-11
21.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇德十五街85號 5F/7F 2024-09-10
38.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +503 萬
臺南市東區崇善十一街12巷17弄2之3號 4F/5F 2024-09-10
16.6萬/坪 總價 438.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路一段5號 14F/14F 2024-09-10
32.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.34 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +925 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +737 萬
臺南市東區大同路一段71巷24號 3F/5F 2024-09-09
25.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 16.59 坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路二段32巷65號 全F/1F 2024-09-09
67.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 12.52 坪
臺南市東區文化三街36號 9F/10F 2024-09-08
36.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 5F/9F 2024-09-08
26.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.36 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區後甲三街5號 2F/15F 2024-09-08
50.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.39 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2024-09-07
43.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-09-07
44.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2024-09-07
45.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區府連路344巷1弄40號 全F/2F 2024-09-07
16.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.75 坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-09-06
43.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 193萬
臺南市東區德東街281號 全F/4F 2024-09-06
24.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.79 坪 屋齡32年
臺南市東區衛國街106巷17弄1號 全F/2F 2024-09-06
32.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡56年
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-09-05
38.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區裕農路123號 全F/2F 2024-09-05
55.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 權狀 32.75 坪
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2024-09-05
26.5萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 — 權狀 6.48 坪 屋齡33年
臺南市東區育樂街75號 4F/5F 2024-09-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區仁東街27號 1F/14F 2024-09-04
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 52.11 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇道路94號 4F/8F 2024-09-04
20.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡32年
臺南市東區崇善路845號 1F/9F 2024-09-04
13.2萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 119.03 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東興路167號 全F/4F 2024-09-03
39.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡40年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2024-09-03
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡34年
臺南市東區東和路26號 全F/4F 2024-09-03
29.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 55.15 坪 屋齡45年
臺南市東區崇明四街48號 3F/7F 2024-09-03
27.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2024-09-03
58.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 26.61 坪 屋齡51年
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2024-09-03
20.7萬/坪 總價 208 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區中華東路二段193號 3F/20F 2024-09-03
27.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2024-09-02
21.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.38 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷25弄3號 1F/14F 2024-09-01
34.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.91 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +331 萬

共 16,887 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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