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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,921 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德東街406號 1F/15F 2026-02-04
30.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.47 坪 屋齡2年
臺南市東區崇德路831號 4F/12F 2026-02-04
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2026-02-04
26.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.08 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區裕平一街13號 全F/5F 2026-02-03
31.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.76 坪 屋齡23年
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2026-02-03
29.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 81.35 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇明路266巷7號 9F/15F 2026-02-02
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡32年
臺南市東區崇德七街8巷17號 全F/5F 2026-02-02
50.9萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 111.59 坪 屋齡3年
臺南市東區利東街5號 5F/9F 2026-02-01
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷25弄3號 10F/14F 2026-02-01
41.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.48 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2026-02-01
18.0萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2026-02-01
17.5萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇德四街3巷31號 全F/3F 2026-01-31
40.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 47.96 坪 屋齡41年
臺南市東區崇德三十四街55號 全F/2F 2026-01-31
38.4萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 28.13 坪 屋齡47年
臺南市東區仁和路255號 2F/13F 2026-01-31
38.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區中華東路二段185巷12號 13F/20F 2026-01-30
19.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市東區崇明三街4號 全F/2F 2026-01-30
45.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.01 坪 屋齡41年
臺南市東區生產路271號 7F/12F 2026-01-30
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區富農街二段79巷13之1號 2F/5F 2026-01-29
16.1萬/坪 總價 394 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡47年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2026-01-29
16.4萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路653號 全F/2F 2026-01-29
31.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 54.08 坪 屋齡58年
臺南市東區東門路三段266巷13號 11F/13F 2026-01-29
33.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市東區崇德路672號 3F/7F 2026-01-28
25.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2026-01-28
44.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡1年 含車位 229萬
臺南市東區崇德十八街115號 6F/6F 2026-01-28
28.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明路187巷2號 11F/13F 2026-01-27
29.4萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區光華街227號 6F/7F 2026-01-27
12.5萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡36年
臺南市東區裕忠路299之11號 全F/5F 2026-01-26
29.5萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.11 坪 屋齡21年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2026-01-26
14.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.29 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段41巷21號 全F/5F 2026-01-26
15.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 129.42 坪 屋齡43年
臺南市東區長東街100號 5F/6F 2026-01-26
23.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇明七街69號 全F/2F 2026-01-26
27.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 439 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 16.17 坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢三路26號 7F/15F 2026-01-24
36.1萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2026-01-24
20.2萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市東區長東街131巷26號 全F/2F 2026-01-23
29.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 728 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡57年
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2026-01-23
20.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區小東路348號 全F/2F 2026-01-23
67.8萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡52年
臺南市東區仁和路130號 4F/8F 2026-01-22
40.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區光華街12號 8F/9F 2026-01-22
27.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段165號 全F/2F 2026-01-22
47.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 4,260 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 89.29 坪 屋齡41年
臺南市東區崇信街97號 13F/14F 2026-01-21
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區府連路344巷1弄40號 全F/2F 2026-01-21
17.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 16.75 坪 屋齡52年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2026-01-21
41.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區怡東路150巷8號 4F/12F 2026-01-20
28.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡27年
臺南市東區仁和路255號 9F/13F 2026-01-19
41.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區龍山街83號 7F/14F 2026-01-19
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2026-01-18
49.3萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區德祥街41號 全F/3F 2026-01-18
25.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 47.16 坪 屋齡45年
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-01-17
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2026-01-17
27.9萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.95 坪 屋齡32年
臺南市東區生產路618巷2弄3號 全F/2F 2026-01-16
27.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡47年

共 3,921 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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