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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,909 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東寧路248巷4號 全F/4F 2023-11-03
27.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 51.55 坪 屋齡38年
臺南市東區崇德十六街50號 全F/2F 2023-11-03
38.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 38.11 坪 屋齡37年
臺南市東區崇善東路11號 4F/8F 2023-11-03
29.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2023-11-02
21.3萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.74 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區立德十一路2號 9F/10F 2023-11-01
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-11-01
35.3萬/坪 總價 819 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 78萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-11-01
39.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇善十一街12巷6號 4F/5F 2023-11-01
16.8萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡33年
臺南市東區東安路48巷27號 2F/5F 2023-10-31
16.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 38.42 坪 屋齡39年
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區榮譽街123巷5號 1F/7F 2023-10-31
27.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區中華東路三段399巷20弄29號 全F/5F 2023-10-31
28.0萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 83.94 坪 屋齡26年
臺南市東區東成街68號 3F/14F 2023-10-31
33.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.66 坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市東區富農街一段36巷20號 1F/6F 2023-10-31
23.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2023-10-30
15.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.69 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-10-30
38.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2023-10-30
36.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-10-30
38.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-10-30
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-10-30
41.9萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.99 坪 含車位 203萬
臺南市東區裕農路588之1號 4F/4F 2023-10-30
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡38年
臺南市東區崇元一街2號 9F/14F 2023-10-29
35.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇明路201號 3F/13F 2023-10-29
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2023-10-29
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 36.74 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2023-10-29
45.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區怡東路86巷11號 2F/5F 2023-10-29
20.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺南市東區裕農路668巷52號 1F/6F 2023-10-29
15.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 0房2廳1衛 權狀 76.42 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2023-10-29
26.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡15年
臺南市東區崇善二街38號 8F/12F 2023-10-28
38.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街50號 7F/12F 2023-10-28
38.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-10-28
42.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2023-10-28
39.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-10-28
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 142萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-10-28
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市東區光明街66巷21號 全F/2F 2023-10-28
24.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 22.8 坪 屋齡53年
臺南市東區光明街66巷21之1號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡53年
臺南市東區光明街66巷21之2號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡53年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-27
37.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-10-27
38.7萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 193萬
臺南市東區中華東路二段73巷8號 2F/13F 2023-10-27
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.2 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕學路185巷98號 全F/2F 2023-10-26
46.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 21.81 坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路452號 全F/2F 2023-10-26
42.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房1廳7衛 權狀 31.97 坪 屋齡52年
臺南市東區崇學路230巷108號 3F/6F 2023-10-26
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷17號 8F/13F 2023-10-26
30.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區中華東路三段483號 全F/2F 2023-10-26
20.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡55年
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2023-10-26
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區富農街二段79巷1號 5F/5F 2023-10-25
12.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-25
38.7萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 203萬
臺南市東區瑞東街18號 全F/4F 2023-10-25
29.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.1 坪 屋齡10年

共 3,909 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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