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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,875 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路973號 全F/4F 2023-01-31
43.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 69.2 坪 屋齡16年
臺南市東區林森路二段218號 12F/12F 2023-01-30
17.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡39年
臺南市東區大同路一段241巷3號 14F/15F 2023-01-30
32.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市東區崇道路82號 1F/8F 2023-01-30
25.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 45.5 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市東區東寧路540號 6F/7F 2023-01-29
25.2萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡34年
臺南市東區崇德三街12號 13F/16F 2023-01-28
23.7萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡26年
臺南市東區立德八路3巷4之1號 2F/4F 2023-01-27
7.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡53年
臺南市東區中華東路二段123號 5F/7F 2023-01-26
16.0萬/坪 總價 543 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段266巷1號 6F/13F 2023-01-20
34.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺南市東區林森路一段153巷15弄19號 11F/15F 2023-01-19
12.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2023-01-19
18.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇善路25巷112號 10F/14F 2023-01-18
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2023-01-16
33.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-01-16
22.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡32年
臺南市東區東智街88號 1F/7F 2023-01-15
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2023-01-15
17.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.79 坪 屋齡32年
臺南市東區文化路33號 8F/14F 2023-01-14
30.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡13年 含車位 100萬
臺南市東區長榮路一段3號 10F/14F 2023-01-13
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 53.37 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇明九街108號 6F/6F 2023-01-12
27.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.21 坪 屋齡32年
臺南市東區崇善十一街50號 13F/14F 2023-01-12
23.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區大同路一段197巷81號 5F/5F 2023-01-11
17.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡30年
臺南市東區裕豐街142巷1之3號 4F/5F 2023-01-11
12.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡41年
臺南市東區文化二街1號 12F/13F 2023-01-11
26.4萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.67 坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區崇德二街19號 5F/7F 2023-01-10
19.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄5號 1F/5F 2023-01-09
19.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡42年
臺南市東區裕文路245號 全F/4F 2023-01-08
46.7萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.01 坪 屋齡2年
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 170.64 坪 屋齡4年 含車位 720萬
臺南市東區崇學路121號 5F/16F 2023-01-07
24.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.77 坪 屋齡26年 含車位 240萬
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡15年
臺南市東區龍山街85號 6F/14F 2023-01-06
33.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路42之2號 4F/4F 2023-01-06
22.2萬/坪 總價 760 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 34.17 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東門路三段257號 6F/14F 2023-01-06
20.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區龍山街87號 6F/14F 2023-01-06
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區文化路122號 10F/12F 2023-01-05
37.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.4 坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區長榮路一段223號 14F/16F 2023-01-04
20.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 87.68 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 3F/6F 2023-01-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡33年
臺南市東區裕誠街66號 全F/4F 2023-01-01
21.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 91.32 坪 屋齡26年
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2022-12-31
18.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺南市東區東興路169巷7之3號 4F/5F 2022-12-31
14.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段241巷1號 9F/15F 2022-12-31
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市東區中華東路三段44巷77號 全F/3F 2022-12-30
25.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺南市東區衛國街114巷33之3號 4F/7F 2022-12-29
17.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺南市東區崇明路266巷7號 10F/15F 2022-12-29
21.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市東區育樂街66巷2號 7F/9F 2022-12-29
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2022-12-28
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +814 萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +224 萬（+11%）
臺南市東區衛國街112巷35之1號 2F/4F 2022-12-28
18.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-12-28
25.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市東區崇明路221號 13F/14F 2022-12-28
22.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2022-12-26
24.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-12-26
16.6萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +16 萬（+12%）

共 10,875 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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