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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,883 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段368號 5F/26F 2024-12-24
44.0萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 133.25 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.66 坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.18 坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡44年
臺南市東區裕和二街88號 7F/7F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 79.36 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2024-12-20
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段193號 20F/20F 2024-12-20
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.29 坪 屋齡29年
臺南市東區文化路136號 5F/12F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.17 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區裕文路265號 全F/4F 2024-12-18
54.0萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 92.67 坪 屋齡3年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.01 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡37年
臺南市東區榮譽街84巷3號 全F/1F 2024-12-18
68.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,756.8 萬
透天 — 權狀 25.56 坪
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2024-12-17
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2024-12-15
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區崇明路266巷1號 9F/15F 2024-12-13
26.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡30年
臺南市東區文化路130號 12F/12F 2024-12-12
33.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.71 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2024-12-12
18.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-12-11
31.5萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2024-12-08
23.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段193號 5F/20F 2024-12-08
18.6萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2024-12-08
21.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-12-07
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東門路一段61號 4F/7F 2024-12-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡34年
臺南市東區德東街398號 3F/15F 2024-12-06
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2024-12-05
44.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.48 坪 屋齡6年 含車位 360萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2024-12-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡34年
臺南市東區東成街200巷36號 全F/2F 2024-12-05
35.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡38年
臺南市東區東寧路西段46號 7F/9F 2024-12-04
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明五街31號 1F/9F 2024-12-04
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡30年
臺南市東區崇仁街66巷11號 7F/14F 2024-12-02
32.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市東區崇善五街7巷19號 7F/13F 2024-12-02
35.1萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡18年
臺南市東區崇仁街66巷16號 8F/14F 2024-12-01
30.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡14年
臺南市東區中華東路三段24巷10號 4F/5F 2024-11-29
12.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十一街56號 5F/6F 2024-11-29
23.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區裕農一街186號 6F/9F 2024-11-29
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2024-11-28
16.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-11-28
44.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區東成街200巷54號 6F/7F 2024-11-27
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區富強二街13號 6F/10F 2024-11-25
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕農路288巷11號 3F/12F 2024-11-24
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇善路835巷4號 7F/9F 2024-11-23
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡30年 含車位

共 10,883 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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