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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 955 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2025-04-25
25.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 63.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東門路三段338巷23號 4F/7F 2025-04-21
11.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 5房1廳3衛 43.61坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-04-21
28.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 10.84坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路668巷35弄6號 全F/3F 2025-04-20
19.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 56.9坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-04-19
27.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 38.47坪 屋齡36年
臺南市東區自由路二段91巷7號 全F/2F 2025-04-18
28.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳4衛 27.07坪 屋齡43年
臺南市東區裕孝路210號 全F/5F 2025-04-17
57.1萬/坪 土地 173.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳8衛 61.28坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區崇德路124號 全F/3F 2025-04-10
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 65.43坪 屋齡40年
臺南市東區裕永一街53號 全F/4F 2025-04-07
30.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡23年
臺南市東區仁東街63號 6F 2025-04-06
22.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.89坪 含車位
臺南市東區東和路42號 全F/5F 2025-04-06
32.0萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 68.22坪 屋齡28年
臺南市東區裕平路321號 全F/5F 2025-04-05
31.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,728 萬
透天 5房3廳4衛 86.45坪 屋齡20年
臺南市東區裕敬五街23號 全F/4F 2025-04-05
28.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,764 萬
透天 4房3廳4衛 61.31坪 屋齡20年
臺南市東區中華東路二段96巷52號 全F/2F 2025-04-03
49.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 27.5坪 屋齡47年
臺南市東區崇德五街2巷19號 全F/3F 2025-04-01
20.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 58.03坪 屋齡44年
臺南市東區崇德二十二街96號 全F/4F 2025-03-31
31.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 78.96坪 屋齡24年
臺南市東區仁東街23號 6F/14F 2025-03-30
22.8萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區育樂街167號 全F/3F 2025-03-30
34.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 37.19坪 屋齡50年
臺南市東區府連路260巷7號 全F/2F 2025-03-28
46.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 31.1坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區東寧路201巷82之1號 全F/3F 2025-03-28
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡44年
臺南市東區崇德一街96號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 39.02坪 屋齡39年
臺南市東區崇德一街98號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 39.02坪 屋齡39年
臺南市東區東興路199巷7號 7F/9F 2025-03-23
24.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房1廳2衛 40.9坪 屋齡26年
臺南市東區東安路120號 全F/4F 2025-03-23
44.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 56.79坪 屋齡38年
臺南市東區裕信路417號 6F/10F 2025-03-23
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷159號 全F/4F 2025-03-22
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房4廳5衛 71.84坪 屋齡19年
臺南市東區崇明路938號 全F/5F 2025-03-20
27.4萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 120.2坪 屋齡18年
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-03-20
38.8萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 18.06坪 屋齡43年
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2025-03-20
21.4萬/坪 總價 952 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市東區小東路254巷2弄13號 全F/2F 2025-03-19
44.9萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳6衛 28.51坪 屋齡46年
臺南市東區林森路一段153巷27弄7號 8F/15F 2025-03-19
16.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.03坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇學路96巷8弄19號 全F/3F 2025-03-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 51.53坪 屋齡43年
臺南市東區崇德一街60號 全F/2F 2025-03-16
42.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳2衛 39.81坪 屋齡39年
臺南市東區崇德路333巷23弄1號 全F/2F 2025-03-16
37.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳2衛 41.26坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2025-03-15
30.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.64坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺南市東區林森路二段90號 7F/16F 2025-03-15
23.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2025-03-12
27.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區裕和路170號 全F/5F 2025-03-12
34.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳5衛 111.82坪 屋齡20年
臺南市東區崇明九街17號 4F/5F 2025-03-09
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 4房2廳3衛 49.63坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區東寧路16之2號 4F/4F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 6房3廳3衛 32.22坪 屋齡44年
臺南市東區崇德三街10號 4F/16F 2025-03-09
24.8萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區莊敬路82號 8F/15F 2025-03-08
28.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2025-03-07
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.81坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德七街8巷23號 全F/5F 2025-03-06
51.2萬/坪 土地 140.2 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 5房2廳6衛 103.19坪 屋齡2年
臺南市東區東成街200巷83號 全F/3F 2025-03-06
40.8萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 55.59坪 屋齡10年
臺南市東區裕平路200之8號 全F/4F 2025-03-06
40.7萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 66.37坪 屋齡12年
臺南市東區崇明路117號 12F/16F 2025-03-05
22.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區裕信六街88號 全F/4F 2025-03-03
36.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.18坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路三段44巷85號 全F/2F 2025-03-02
40.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 61.98坪 屋齡40年

共 955 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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