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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,622 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2021-11-22
19.8萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +83 萬（+27%）
臺南市東區崇德路833號 11F/12F 2021-11-21
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2021-11-21
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +66 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷13之4號 5F/5F 2021-11-21
11.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2021-11-21
23.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路21巷8號 2F/9F 2021-11-21
24.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +605 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段266巷29號 7F/13F 2021-11-19
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +244 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2021-11-18
25.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 19.54 坪 屋齡60年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +131 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷2號 6F/12F 2021-11-18
18.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號 4F/18F 2021-11-18
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.65 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +756 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段243巷46號 全F/3F 2021-11-17
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 54.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +530 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段153巷15弄13號 13F/15F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-11-17
22.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-11-17
28.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市東區崇明十五街42號 1F/7F 2021-11-17
27.6萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +62 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段377號 3F/12F 2021-11-16
18.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +241 萬（+26%）
臺南市東區崇明十三街11巷23號 1F/5F 2021-11-16
18.7萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +637 萬（+27%）
臺南市東區自由路三段1號 10F/16F 2021-11-15
17.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +241 萬（+26%）
臺南市東區光華街12號 2F/9F 2021-11-15
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市東區崇明十三街10巷48之2號 全F/2F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 48.08 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-11-14
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +135 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2021-11-13
18.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡13年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +69 萬（+27%）
臺南市東區裕農路352號 7F/7F 2021-11-13
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +130 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 14F/20F 2021-11-13
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市東區崇賢三路8號 9F/15F 2021-11-13
33.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.42 坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +548 萬（+27%）
臺南市東區怡東路90號 5F/5F 2021-11-13
12.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 49.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +158 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段399巷21弄3號 5F/9F 2021-11-13
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +385 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區東榮街11號 1F/8F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +54 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段243巷24弄45號 1F/8F 2021-11-11
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2021-11-11
8.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 37房4廳19衛 權狀 215.48 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +491 萬（+27%）
臺南市東區德東街151巷37弄11號 7F/7F 2021-11-10
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區衛國街112巷34之4號 5F/7F 2021-11-09
14.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +85 萬（+27%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2021-11-09
18.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 39.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2021-11-09
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +634 萬（+27%）
臺南市東區東成街28巷10號 4F/5F 2021-11-08
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +61 萬（+27%）
臺南市東區大同路二段403巷1號 3F/5F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2021-11-08
13.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 76.96 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +265 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2021-11-08
15.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +29 萬（+26%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 67.59 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +418 萬（+27%）
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2021-11-07
27.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +66 萬（+26%）
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2021-11-07
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +207 萬（+27%）
臺南市東區裕文路14號 全F/2F 2021-11-06
50.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +446 萬（+27%）
臺南市東區崇學路96巷8弄20號 全F/4F 2021-11-05
39.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 93.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,618 萬 較當時 +968 萬（+27%）
臺南市東區崇明路137號 7F/16F 2021-11-05
22.3萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.77 坪 屋齡25年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +129 萬（+27%）

共 3,622 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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