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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,334 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段61巷109號 4F/5F 2022-03-06
18.5萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路81號 1F/7F 2022-03-05
22.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺南市東區文化二街186巷15號 全F/3F 2022-03-05
19.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2022-03-05
21.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2022-03-05
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市東區大同路二段61巷109號 4F/5F 2022-03-05
15.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市東區東寧路538巷9號 4F/7F 2022-03-05
23.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 2F/5F 2022-03-03
16.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2022-03-03
15.2萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市東區東成街201巷4號 全F/2F 2022-03-03
34.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 9F/22F 2022-03-03
15.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區崇明十三街4號 4F/5F 2022-03-02
15.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段256號 8F/12F 2022-03-02
12.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 20.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2022-03-01
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 38.95 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市東區崇善路25巷100號 10F/14F 2022-03-01
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2022-03-01
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.13 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市東區後甲三街1號 9F/15F 2022-03-01
50.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺南市東區後甲三街3號 9F/15F 2022-03-01
51.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +232 萬（+11%）
臺南市東區仁和路257號 3F/13F 2022-02-28
38.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市東區仁和路257號 8F/13F 2022-02-28
40.1萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2022-02-28
31.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-28
32.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺南市東區仁和路257號 5F/13F 2022-02-28
31.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.59 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-28
32.4萬/坪 總價 1,043 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.19 坪
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-28
31.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2022-02-28
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 4F/7F 2022-02-28
17.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺南市東區建東街54巷31號 3F/7F 2022-02-28
22.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市東區崇德十九街20號 7F/8F 2022-02-28
20.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市東區仁和路255號 7F/13F 2022-02-27
32.6萬/坪 總價 1,041 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市東區仁和路255號 7F/13F 2022-02-27
32.4萬/坪 總價 1,347.1 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市東區仁和路257號 8F/13F 2022-02-27
32.7萬/坪 總價 1,046 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市東區仁和路257號 4F/13F 2022-02-27
31.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺南市東區德東街151巷37弄14號 6F/8F 2022-02-27
21.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2022-02-27
14.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2022-02-26
31.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.59 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2022-02-26
32.6萬/坪 總價 1,041 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市東區永東街15號 全F/4F 2022-02-26
31.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市東區德東街151巷37弄1號 6F/8F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-02-26
19.4萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 405 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2022-02-26
26.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +17 萬（+12%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.6萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +17 萬（+12%）
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2022-02-25
31.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2022-02-25
32.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2022-02-25
7.7萬/坪 總價 55 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +6 萬（+11%）
臺南市東區後甲三街5號 9F/15F 2022-02-25
51.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.12 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺南市東區後甲三街3號 8F/15F 2022-02-25
50.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +229 萬（+11%）
臺南市東區仁和路255號 8F/13F 2022-02-24
31.9萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +121 萬（+12%）

共 5,334 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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