屏東縣屏東市公告土地現值
公告現值中位 18,300 元/㎡（每坪 60,496 元） ，比屏東縣整體高 10.9%。 土地公告現值佔成交總價中位 18.4%，依 25,707 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 13.8 坪 | ＝ 45.62 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 18,300 元/㎡ | 每坪 60,496 元 |
| 土地公告現值總額 | 83.5 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 15 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 299 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 1,496 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
屏東市公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 960 | 3,174 |
| 第 25 百分位 | 13,300 | 43,967 |
| 中位 | 17,300 | 57,190 |
| 第 75 百分位 | 22,500 | 74,380 |
| 最高 | 185,000 | 611,570 |
共 24,761 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
屏東市各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 舊街段二小段 | 89,433 | 295,646 | 24,200–185,000 | 29,262 | 13 |
| 舊街段一小段 | 84,247 | 278,502 | 19,600–151,800 | 24,332 | 26 |
| 楠樹腳段一小段 | 68,258 | 225,646 | 17,800–160,600 | 23,468 | 92 |
| 舊街段三小段 | 65,618 | 216,919 | 21,358–112,830 | 19,452 | 36 |
| 公園段一小段 | 55,302 | 182,817 | 15,300–154,350 | 18,473 | 57 |
| 新街段一小段 | 48,874 | 161,567 | 14,500–100,000 | 14,130 | 39 |
| 公園段二小段 | 40,690 | 134,512 | 15,100–95,700 | 12,517 | 72 |
| 公園段三小段 | 34,664 | 114,592 | 15,200–98,982 | 9,493 | 83 |
| 北平段 | 34,486 | 114,003 | 14,200–115,200 | 8,318 | 107 |
| 香揚段一小段 | 33,430 | 110,512 | 33,200–36,200 | 6,746 | 13 |
| 街頭段二小段 | 32,111 | 106,152 | 26,000–77,000 | 7,738 | 9 |
| 街頭段四小段 | 29,852 | 98,684 | 15,000–71,500 | 7,240 | 151 |
| 民和段 | 29,594 | 97,831 | 15,300–108,420 | 7,888 | 121 |
| 街頭段六小段 | 29,576 | 97,772 | 14,200–76,450 | 7,167 | 28 |
| 大埔段一小段 | 28,189 | 93,187 | 11,700–70,800 | 7,128 | 74 |
| 光明段 | 27,709 | 91,600 | 14,100–45,200 | 6,502 | 941 |
| 民生段 | 27,433 | 90,688 | 12,200–104,250 | 6,749 | 1,007 |
| 福光段 | 26,684 | 88,212 | 11,500–39,700 | 5,435 | 243 |
| 新勝興段 | 25,776 | 85,210 | 24,600–30,200 | 4,910 | 119 |
| 豐田段 | 25,762 | 85,164 | 20,200–42,400 | 5,395 | 706 |
| 街頭段三小段 | 25,685 | 84,909 | 16,000–86,875 | 6,189 | 96 |
| 檳榔腳段二小段 | 25,576 | 84,549 | 19,000–51,500 | 5,637 | 317 |
| 花園段 | 25,105 | 82,992 | 14,700–53,700 | 6,419 | 271 |
| 水源段一小段 | 24,947 | 82,469 | 15,200–49,500 | 5,943 | 195 |
| 新街段二小段 | 24,902 | 82,321 | 12,700–64,900 | 6,339 | 78 |
| 豐田段一小段 | 24,888 | 82,274 | 23,300–29,800 | 5,142 | 45 |
| 明正段 | 24,772 | 81,891 | 14,000–66,000 | 5,609 | 399 |
| 忠孝段 | 24,662 | 81,527 | 15,400–43,500 | 5,677 | 471 |
| 北興段 | 24,417 | 80,717 | 18,300–44,300 | 5,652 | 35 |
| 斯文段 | 23,367 | 77,246 | 16,300–66,000 | 5,318 | 371 |
| 溝美段 | 22,841 | 75,507 | 15,500–66,000 | 4,990 | 528 |
| 長春段 | 22,824 | 75,451 | 14,800–69,625 | 6,010 | 292 |
| 公勤段 | 22,705 | 75,058 | 22,300–25,000 | 4,850 | 20 |
| 檳榔腳段一小段 | 22,650 | 74,876 | 15,000–49,200 | 5,158 | 185 |
| 溝美段一小段 | 22,360 | 73,917 | 17,400–28,300 | 4,817 | 151 |
| 萬年段 | 22,320 | 73,785 | 16,500–40,000 | 5,021 | 1,317 |
| 洛陽段 | 21,572 | 71,312 | 4,100–51,500 | 4,652 | 625 |
| 和平段 | 21,314 | 70,460 | 15,500–40,000 | 4,677 | 870 |
| 豐年段 | 21,071 | 69,656 | 15,400–42,400 | 4,678 | 525 |
| 北勢段一小段 | 20,892 | 69,064 | 20,000–25,000 | 4,878 | 28 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 25.3% | 18.8–36% | 26.8 坪 | 11,426 筆 |
| 華廈 | 11.5% | 8.6–15.7% | 8.7 坪 | 6,044 筆 |
| 住宅大樓 | 11.8% | 8.1–16.6% | 5.7 坪 | 5,503 筆 |
| 公寓 | 26.5% | 18.5–39.2% | 9.4 坪 | 2,103 筆 |
| 套房 | 19.4% | 12.4–26.2% | 1.8 坪 | 326 筆 |
| 店面 | 35.7% | 25.2–47.4% | 26.3 坪 | 211 筆 |
| 其他 | 71.9% | 43.4–90.7% | 30 坪 | 37 筆 |
| 廠辦 | 22.3% | 19.7–41.5% | 113.5 坪 | 36 筆 |
| 辦公商業大樓 | 17.2% | 9–26.4% | 3.6 坪 | 21 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
屏東縣其他行政區
接著查
屏東縣屏東市公告土地現值常見問題
屏東市的公告土地現值多少？
中位 18,300 元/平方公尺，換算每坪 60,496 元。本區 24,761 筆地號的四分位是 13,300–22,500 元/㎡（每坪 43,967–74,380 元）。比屏東縣整體高 10.9%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
屏東市的公告現值佔成交價多少？
中位 18.4%，四分位 11.4–28.8%，依 25,707 筆成交對照計算。比屏東縣整體（16.5%）高 11.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
屏東市哪個地段的公告現值最高？
舊街段二小段 89,433 元/㎡、舊街段一小段 84,247 元/㎡、楠樹腳段一小段 68,258 元/㎡、舊街段三小段 65,618 元/㎡、公園段一小段 55,302 元/㎡、新街段一小段 48,874 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
屏東市各建物型態的差別？
透天厝 佔 25.3%（土地持分中位 26.8 坪）、華廈 佔 11.5%（土地持分中位 8.7 坪）、住宅大樓 佔 11.8%（土地持分中位 5.7 坪）、公寓 佔 26.5%（土地持分中位 9.4 坪）、套房 佔 19.4%（土地持分中位 1.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在屏東市繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 13.8 坪 × 公告現值 18,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 83.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
屏東市的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,100 元/㎡，以土地持分 13.8 坪計，申報地價總額約 15 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 299 元／年；一般用地 10‰ 約 1,496 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。