屏東縣里港鄉公告土地現值

中位 13,500 元/平方公尺，換算每坪 44,628 元。本區 3,671 筆地號的四分位是 1,500–12,200 元/㎡（每坪 4,959–40,331 元）。比屏東縣整體低 18.2%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 19.6%，四分位 13–28.4%，依 1,234 筆成交對照計算。比屏東縣整體（16.5%）高 18.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

春林段 18,619 元/㎡、永春段 15,451 元/㎡、里平段 15,003 元/㎡、玉田段 14,959 元/㎡、潮北段 13,382 元/㎡、過江段 11,844 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 21.8%（土地持分中位 33.3 坪）、華廈 佔 9.5%（土地持分中位 12.6 坪）、公寓 佔 14.4%（土地持分中位 32.1 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 32.6 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 1193.1 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 30 坪 × 公告現值 13,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 133.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,200 元/㎡，以土地持分 30 坪計，申報地價總額約 17.5 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 349 元／年；一般用地 10‰ 約 1,745 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。