屏東縣高樹鄉公告土地現值

中位 3,400 元/平方公尺，換算每坪 11,240 元。本區 7,273 筆地號的四分位是 520–2,400 元/㎡（每坪 1,719–7,934 元）。比屏東縣整體低 79.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 23.2%，四分位 14–39.6%，依 341 筆成交對照計算。比屏東縣整體（16.5%）高 40.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

興中段 13,423 元/㎡、長榮段 6,586 元/㎡、南興段 4,684 元/㎡、豐源段 3,669 元/㎡、泰山段 3,233 元/㎡、新南段 2,607 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 22.9%（土地持分中位 29 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 1476.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 29.4 坪 × 公告現值 3,400 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 33 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 600 元/㎡，以土地持分 29.4 坪計，申報地價總額約 4.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 93 元／年；一般用地 10‰ 約 467 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。