Question 1

屏東縣的公告土地現值多少？

Accepted Answer

中位 16,500 元/平方公尺，換算每坪 54,545 元。全縣市 141,049 筆地號的四分位區間是 1,700–15,000 元/㎡（每坪 5,620–49,587 元），最低 51、最高 185,000。公告地價中位 3,400 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。

Question 2

屏東縣的公告現值佔成交價多少？

Accepted Answer

中位 16.5%，四分位 10.1–26.3%，依 60,438 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 15.4%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

Question 3

屏東縣哪一區的公告現值最高？

Accepted Answer

恆春鎮 22,500 元/㎡、東港鎮 22,400 元/㎡、屏東市 18,300 元/㎡、潮州鎮 15,700 元/㎡、里港鄉 13,500 元/㎡、長治鄉 13,300 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。

Question 4

公告現值高對我是好事還是壞事？

Accepted Answer

兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。

Question 5

這些數字怎麼來的？

Accepted Answer

公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。

行政區	公告現值中位	每坪	公告地價	佔成交價	土地持分
恆春鎮	22,500	74,380	2,400	19.2%	18.2 坪
東港鎮	22,400	74,050	3,900	18%	24.5 坪
屏東市	18,300	60,496	4,100	18.4%	13.8 坪
潮州鎮	15,700	51,901	3,400	17.9%	24.1 坪
里港鄉	13,500	44,628	2,200	19.6%	30 坪
長治鄉	13,300	43,967	2,500	13.8%	23.2 坪
新埤鄉	12,200	40,331	2,500	33.3%	28.7 坪
麟洛鄉	10,200	33,719	2,200	11.3%	28.2 坪
林邊鄉	9,500	31,405	1,900	21.7%	29.3 坪
九如鄉	8,900	29,421	2,000	13.6%	30.8 坪
車城鄉	8,200	27,107	1,600	18.2%	28 坪
琉球鄉	8,100	26,777	1,300	12.3%	33.2 坪
內埔鄉	8,000	26,446	1,700	10.1%	22.8 坪
新園鄉	7,700	25,455	1,500	14.5%	29 坪
南州鄉	7,400	24,463	1,600	16.7%	31.3 坪
佳冬鄉	7,200	23,802	1,500	16.7%	35.3 坪
枋寮鄉	7,000	23,140	1,600	20.8%	29.6 坪
鹽埔鄉	6,500	21,488	1,100	16%	31.4 坪
萬丹鄉	5,800	19,174	1,100	12.2%	28.1 坪
崁頂鄉	3,900	12,893	740	12.3%	30.2 坪
枋山鄉	3,900	12,893	1,200	22.1%	42.7 坪
萬巒鄉	3,400	11,240	700	16.2%	35.7 坪
高樹鄉	3,400	11,240	600	23.2%	29.4 坪
竹田鄉	2,600	8,595	520	9.8%	29.3 坪
滿州鄉	2,000	6,612	270	16.1%	36.4 坪
牡丹鄉	1,600	5,289	270	21%	48.4 坪
三地門鄉	690	2,281	140	14.7%	80.2 坪
霧臺鄉	620	2,050	150	—	37.2 坪
泰武鄉	520	1,719	120	—	84.7 坪
獅子鄉	450	1,488	90	—	61.4 坪

屏東縣公告土地現值

屏東縣公告現值的分布