屏東縣鹽埔鄉公告土地現值

中位 6,500 元/平方公尺，換算每坪 21,488 元。本區 4,851 筆地號的四分位是 910–4,300 元/㎡（每坪 3,008–14,215 元）。比屏東縣整體低 60.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 16%，四分位 10.1–26.3%，依 582 筆成交對照計算。比屏東縣整體（16.5%）低 3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

塩中段 7,065 元/㎡、塩南段 6,815 元/㎡、塩北段 6,735 元/㎡、新二段 6,619 元/㎡、維新段 6,109 元/㎡、新德段 5,938 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 17.9%（土地持分中位 33 坪）、華廈 佔 6.8%（土地持分中位 6.8 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 1801.9 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 229 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 31.4 坪 × 公告現值 6,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 67.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,100 元/㎡，以土地持分 31.4 坪計，申報地價總額約 9.1 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 183 元／年；一般用地 10‰ 約 913 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。