屏東縣長治鄉公告土地現值

中位 13,300 元/平方公尺，換算每坪 43,967 元。本區 7,316 筆地號的四分位是 1,900–11,000 元/㎡（每坪 6,281–36,364 元）。比屏東縣整體低 19.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 13.8%，四分位 8–19.8%，依 2,563 筆成交對照計算。比屏東縣整體（16.5%）低 16.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

長治段 17,839 元/㎡、潭頭段 12,710 元/㎡、永興段 10,116 元/㎡、長豐段 9,474 元/㎡、德華段 9,352 元/㎡、香潭段 8,457 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 18.1%（土地持分中位 34.4 坪）、華廈 佔 8.5%（土地持分中位 10.2 坪）、住宅大樓 佔 7.9%（土地持分中位 2.6 坪）、套房 佔 11.5%（土地持分中位 1.5 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 12.6 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 23.2 坪 × 公告現值 13,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 102 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,500 元/㎡，以土地持分 23.2 坪計，申報地價總額約 15.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 307 元／年；一般用地 10‰ 約 1,534 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。