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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 234 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 26–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路211號 15F/15F 2024-06-08
34.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2024-06-07
28.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2024-06-07
29.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路215號 13F/15F 2024-06-07
36.3萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2024-06-04
31.1萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
基隆市中山區復興路219號 2F/8F 2024-06-03
31.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2024-06-03
34.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +94 萬
基隆市中山區復興路245號 4F/13F 2024-06-02
34.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.97坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2024-06-01
33.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
基隆市中山區復興路207號 8F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-05-30
34.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.09坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2024-05-29
36.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路219號 4F/8F 2024-05-21
34.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市中山區復興路245號 7F/13F 2024-05-05
32.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2024-04-30
33.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路245號 7F/13F 2024-04-30
32.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2024-04-25
32.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
基隆市中山區復興路213號 9F/15F 2024-04-22
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路217號 10F/15F 2024-04-21
35.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2024-04-20
34.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.87坪 屋齡0年 含車位 100萬
基隆市中山區復興路243號 10F/13F 2024-04-13
33.1萬/坪 總價 967 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.7坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路205號 10F/15F 2024-04-11
31.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-04-09
31.5萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.02坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
基隆市中山區復興路243之3號 1F/13F 2024-04-08
55.1萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 79.98坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路209號 4F/14F 2024-04-07
32.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中山區復興路219號 8F/8F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區復興路207號 10F/15F 2024-03-31
33.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2024-03-30
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中山區復興路203號 12F/14F 2024-03-22
28.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2024-03-16
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-03-15
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
基隆市中山區復興路205號 13F/15F 2024-03-10
33.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路213號 7F/15F 2024-03-09
31.8萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2024-03-09
33.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-03-08
32.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
基隆市中山區復興路235號 13F/13F 2024-03-07
32.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-03-01
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-02-24
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2024-02-17
33.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-02-17
35.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-02-04
32.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2024-02-03
32.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −74 萬
基隆市中山區復興路211號 2F/15F 2024-01-30
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
基隆市中山區復興路203號 5F/14F 2024-01-12
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2024-01-11
31.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房1廳1衛 23.9坪 屋齡2年
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2024-01-09
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-01-06
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路403號 4F/7F 2023-12-27
17.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳3衛 85.8坪 屋齡7年 含車位
基隆市中山區中華路28號 12F/13F 2023-12-12
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡6年 含車位 130萬

共 234 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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