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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 479 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-01-06
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區文化路187之3號 4F/4F 2024-01-03
9.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡47年
基隆市中山區文化路187之2號 3F/4F 2024-01-03
16.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路212巷8弄9之4號 5F/5F 2023-12-31
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡41年
基隆市中山區中山三路103巷188號 3F/4F 2023-12-30
4.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡32年
基隆市中山區復興路403號 4F/7F 2023-12-27
17.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳3衛 85.8坪 屋齡7年 含車位
基隆市中山區復興路259巷55之1號 2F/5F 2023-12-26
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 24.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路212巷10弄14之4號 5F/5F 2023-12-25
13.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 30.39坪 屋齡41年
基隆市中山區德安路116巷93號 全F/4F 2023-12-24
17.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳4衛 88.28坪 屋齡17年
基隆市中山區西定路34之2號 3F/4F 2023-12-24
17.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路212巷21弄147號 1F/3F 2023-12-20
16.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 4房2廳2衛 42.14坪 屋齡29年
基隆市中山區德安路89號 1F/4F 2023-12-16
34.1萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房1廳2衛 21.68坪 屋齡44年
基隆市中山區西定路465之2號 3F/5F 2023-12-13
13.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.32坪 屋齡45年
基隆市中山區中華路28號 12F/13F 2023-12-12
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡6年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路209號 2F/14F 2023-12-11
32.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
基隆市中山區復興路207號 6F/15F 2023-12-11
30.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-12-11
32.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區西定路34之1號 2F/4F 2023-12-09
21.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳0衛 16.19坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路95之3號 1F/5F 2023-12-09
34.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 0房2廳2衛 57.64坪 屋齡8年 含車位
基隆市中山區復興路205號 6F/15F 2023-12-09
34.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
基隆市中山區復興路212巷6弄35之3號 4F/5F 2023-12-07
13.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路215號 14F/15F 2023-12-07
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路207號 15F/15F 2023-12-06
31.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中山區復興路334巷37號 4F/7F 2023-12-04
20.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡15年 含車位
基隆市中山區復興路212巷6弄103號 全F/4F 2023-12-03
22.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 58.65坪 屋齡24年
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-12-01
33.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-11-28
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
基隆市中山區德安路42巷9號 2F/5F 2023-11-21
15.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路203號 6F/14F 2023-11-20
27.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區中華路127之1號 2F/4F 2023-11-18
11.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 25.05坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路213號 11F/15F 2023-11-11
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
基隆市中山區復興路227號 4F/8F 2023-11-09
39.5萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 4房1廳2衛 54.51坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路334巷11號 6F/7F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2023-10-29
32.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.44坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 5F/15F 2023-10-28
28.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.94坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區西定路200號 全F/2F 2023-10-27
31.2萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳4衛 37.18坪 屋齡55年
基隆市中山區復興路231號 3F/8F 2023-10-26
30.3萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 4房1廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2023-10-25
30.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡1年
基隆市中山區復興路297巷8之1號 2F/4F 2023-10-22
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房1廳2衛 27.95坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路334巷11號 7F/7F 2023-10-19
19.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路229號 1F/8F 2023-10-09
30.6萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2023-10-09
30.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市中山區復興路331巷13號 3F/5F 2023-10-07
13.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳1衛 27.43坪 屋齡26年
基隆市中山區中山三路103巷86之1號 2F/2F 2023-10-07
6.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 23.39坪 屋齡47年
基隆市中山區西定路421之34號 4F/5F 2023-10-06
16.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2023-10-05
28.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬

共 479 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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