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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,230 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-08-05
31.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路245號 2F/13F 2023-08-05
28.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.58坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-08-05
31.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪
基隆市中山區復興路239號 5F/22F 2023-08-05
31.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.07坪 含車位 110萬
基隆市中山區復興路259巷68號 4F/5F 2023-08-05
10.3萬/坪 總價 417 萬
公寓 4房2廳2衛 40.37坪 屋齡28年
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-08-04
32.2萬/坪 總價 801 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪
基隆市中山區復興路243號 10F/13F 2023-08-04
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路403號 2F/7F 2023-08-04
20.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 82.61坪 屋齡7年 含車位 300萬 親友
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-03
29.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2023-08-02
35.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 15F/22F 2023-08-02
34.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 165萬
基隆市中山區文明路43巷36號 2F/5F 2023-08-01
9.7萬/坪 總價 367 萬
公寓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
基隆市中山區復興路243號 4F/13F 2023-07-31
32.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.35坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 2F/22F 2023-07-31
31.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
基隆市中山區復興路239號 8F/22F 2023-07-31
31.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.8坪 含車位 170萬
基隆市中山區復旦路17之8號 2F/5F 2023-07-31
16.0萬/坪 總價 570 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 35.66坪 屋齡34年 親友
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2023-07-30
32.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 含車位 100萬
基隆市中山區復興路221號 5F/8F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
基隆市中山區復興路245號 5F/13F 2023-07-29
31.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.8坪 含車位 320萬
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-07-28
30.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 10F/13F 2023-07-28
31.2萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路213號 11F/15F 2023-07-27
28.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路33之3號 3F/4F 2023-07-26
14.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房1廳1衛 23.49坪 屋齡49年
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2023-07-25
30.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路237號 10F/13F 2023-07-24
32.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 含車位 160萬
基隆市中山區中華路46巷11弄4號 4F/5F 2023-07-24
12.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳1衛 34.39坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2023-07-23
30.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.69坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 12F/13F 2023-07-23
30.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2023-07-23
34.6萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.66坪 含車位 555萬
基隆市中山區復興路245號 8F/13F 2023-07-23
32.8萬/坪 總價 1,012 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.81坪

共 1,230 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,230 筆（第 25／25 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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