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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,661 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 25 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交4,661筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.5 萬/坪公寓14.3 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪4,451 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪429 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,856 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路217號 2F/15F 2022-10-08
31.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路229號 3F/8F 2022-10-08
30.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路235號 7F/13F 2022-10-07
29.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路235號 7F/13F 2022-10-07
30.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2022-10-07
30.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.69 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2022-10-07
36.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路245號 3F/13F 2022-10-07
27.8萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.6 坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路213號 13F/15F 2022-10-07
35.3萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡0年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 18F/22F 2022-10-06
32.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路209號 13F/14F 2022-10-06
32.4萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區通仁街20巷59之2號 3F/4F 2022-10-05
10.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路212巷6弄16號 全F/4F 2022-10-05
22.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡23年
基隆市中山區復興路212巷21弄95號 全F/2F 2022-10-04
9.2萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路233號 6F/22F 2022-10-03
34.5萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2022-10-03
34.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路235號 2F/13F 2022-10-02
30.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.76 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2022-10-02
29.1萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.35 坪 含車位 370萬
基隆市中山區復興路245號 8F/13F 2022-10-02
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.63 坪 含車位 161萬
基隆市中山區復興路211號 13F/15F 2022-10-02
32.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路215號 13F/15F 2022-10-02
33.8萬/坪 總價 989 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2022-10-01
28.4萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2022-10-01
33.1萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路225號 4F/8F 2022-10-01
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.67 坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路259巷26之2號 5F/5F 2022-10-01
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2022-09-30
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2022-09-30
29.0萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2022-09-30
31.6萬/坪 總價 999 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 9F/13F 2022-09-30
29.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 160萬
基隆市中山區文化路205之1號 2F/4F 2022-09-30
13.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路239號 9F/22F 2022-09-28
31.2萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路215號 14F/15F 2022-09-28
34.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
基隆市中山區復興路229號 7F/8F 2022-09-28
30.7萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,271 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路212巷12弄14號 3F/5F 2022-09-28
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路299之3號 4F/4F 2022-09-28
15.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 20.16 坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路212巷10弄20號 1F/5F 2022-09-28
18.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2022-09-27
30.1萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.55 坪
基隆市中山區復興路229號 5F/8F 2022-09-27
31.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 741 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡0年 含車位 95萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2022-09-25
34.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2022-09-25
33.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 11F/13F 2022-09-25
32.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2022-09-23
29.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2022-09-23
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2022-09-23
33.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路259巷44之2號 5F/5F 2022-09-23
7.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
基隆市中山區復興路203號 11F/14F 2022-09-22
31.6萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路259巷38號 2F/5F 2022-09-22
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路212巷23弄27號 全F/2F 2022-09-22
24.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
基隆市中山區復興路334巷11號 5F/7F 2022-09-22
22.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 11.61 坪 屋齡14年
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2022-09-20
34.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2022-09-20
30.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.49 坪 含車位 165萬

共 3,856 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／78 頁）。

看完基隆市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 4,661 筆，資料截至 2026 年第三季。

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