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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,661 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 25 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交4,661筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.5 萬/坪公寓14.3 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位24.7 萬/坪4,448 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪429 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,854 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路207號 11F/15F 2022-09-20
32.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中山區新生路94號 全F/1F 2022-09-20
52.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 5.67 坪
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2022-09-19
34.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路217號 5F/15F 2022-09-19
33.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2022-09-19
32.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡0年
基隆市中山區文化路201號 2F/5F 2022-09-19
27.9萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 — 權狀 47.3 坪 屋齡32年
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2022-09-18
33.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路334巷2號 5F/6F 2022-09-18
22.9萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路120巷30號 全F/3F 2022-09-16
20.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.27 坪 屋齡27年
基隆市中山區安一路34巷75號 2F/3F 2022-09-16
8.7萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡51年
基隆市中山區西定路459之3號 4F/4F 2022-09-16
5.9萬/坪 總價 65 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11 坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2022-09-15
32.3萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2022-09-15
29.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2022-09-15
30.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.27 坪 含車位 105萬
基隆市中山區復興路217號 4F/15F 2022-09-15
31.2萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路297巷8之3號 4F/4F 2022-09-15
27.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 11房0廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡42年
基隆市中山區成功二路59號 9F/15F 2022-09-15
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
基隆市中山區復興路235號 3F/13F 2022-09-14
30.3萬/坪 總價 919 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路213號 12F/15F 2022-09-14
33.0萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 4F/22F 2022-09-13
30.8萬/坪 總價 983 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路229號 6F/8F 2022-09-13
30.6萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,267 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡0年 含車位 160萬
基隆市中山區西定路272之2號 3F/6F 2022-09-13
15.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.2 坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路237號 6F/13F 2022-09-12
31.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2022-09-12
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路231號 2F/8F 2022-09-12
32.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路235號 2F/13F 2022-09-10
30.6萬/坪 總價 937 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2022-09-09
34.6萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2022-09-09
32.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2022-09-09
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.9 坪
基隆市中山區復興路243號 4F/13F 2022-09-09
30.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.78 坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2022-09-09
33.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2022-09-09
31.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2022-09-09
32.3萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.25 坪 含車位 330萬
基隆市中山區復興路239號 19F/22F 2022-09-09
34.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路239號 11F/22F 2022-09-09
31.5萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.49 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路235號 10F/13F 2022-09-09
32.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 含車位 157萬
基隆市中山區復興路231號 2F/8F 2022-09-09
32.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 95萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2022-09-08
28.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 155萬
基隆市中山區西定路421之10號 2F/4F 2022-09-08
20.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.82 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
基隆市中山區復興路241號 7F/13F 2022-09-06
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.76 坪 含車位 179萬
基隆市中山區復興路223號 5F/8F 2022-09-06
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 841 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.66 坪 屋齡0年 含車位 135萬
基隆市中山區中山一路253巷10號 全F/2F 2022-09-06
6.0萬/坪 總價 190 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.46 坪
基隆市中山區中山二路65巷101號 全F/2F 2022-09-06
4.7萬/坪 總價 111 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.69 坪
基隆市中山區中山二路65巷69號 全F/1F 2022-09-06
9.5萬/坪 總價 111 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 11.63 坪
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2022-09-05
33.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2022-09-05
29.4萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2022-09-05
30.7萬/坪 總價 907 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.49 坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 17F/22F 2022-09-05
34.4萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2022-09-04
31.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 200萬
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2022-09-03
32.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 155萬

共 3,854 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／78 頁）。

看完基隆市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 4,661 筆，資料截至 2026 年第三季。

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