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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,071 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區西定路330號 全F/2F 2025-05-13
9.7萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳1衛 22.77坪 屋齡62年
基隆市中山區協和街149之13號 2F/5F 2025-05-06
17.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳3衛 40.52坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2025-05-04
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.29坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路20號 1F/5F 2025-05-04
35.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 — 16.84坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路237號 6F/13F 2025-05-01
34.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
基隆市中山區復興路221號 2F/8F 2025-04-29
33.5萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.78坪 屋齡3年 含車位
基隆市中山區復興路259巷44之2號 2F/5F 2025-04-27
13.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2025-04-26
34.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
基隆市中山區復興路212巷6弄43號 1F/5F 2025-04-25
14.5萬/坪 總價 573 萬
公寓 4房2廳3衛 39.42坪 屋齡44年
基隆市中山區西定路409號 全F/2F 2025-04-22
31.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房4廳4衛 23.41坪 屋齡56年
基隆市中山區西定路47號 3F/5F 2025-04-20
23.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房1廳1衛 18.22坪 屋齡31年
基隆市中山區太白街17號 全F/3F 2025-04-20
10.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房3廳3衛 25.98坪 屋齡37年
基隆市中山區中華路69巷41號 全F/1F 2025-04-19
7.1萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 100 萬
透天 3房1廳1衛 14.13坪 屋齡50年
基隆市中山區復興路403號 7F/7F 2025-04-19
24.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
基隆市中山區安一路52號 全F/3F 2025-04-18
30.8萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,377 萬
透天 — 44.65坪
基隆市中山區安一路54號 全F/3F 2025-04-18
29.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 — 40.37坪
基隆市中山區安一路56號 全F/3F 2025-04-18
26.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,637 萬
透天 — 62.84坪
基隆市中山區安一路60號 全F/4F 2025-04-18
39.0萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,595 萬
透天 6房7廳4衛 66.58坪 屋齡50年
基隆市中山區安一路64號 全F/4F 2025-04-18
36.2萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 1,997 萬
透天 6房7廳4衛 55.14坪 屋齡50年
基隆市中山區安一路62號 全F/4F 2025-04-18
37.1萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 6房7廳4衛 62.43坪 屋齡50年
基隆市中山區安一路58號 全F/4F 2025-04-18
39.9萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 6房7廳4衛 60.03坪 屋齡50年
基隆市中山區中華路85之3號 4F/5F 2025-04-16
10.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡41年
基隆市中山區西定路421之22號 2F/5F 2025-04-15
22.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳1衛 28.5坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路259巷67之1號 3F/5F 2025-04-14
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2025-04-13
32.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中山區復興路259巷31之1號 1F/5F 2025-04-09
14.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳2衛 42.59坪 屋齡31年
基隆市中山區復興路215號 12F/15F 2025-04-09
32.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2025-04-09
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中山區德安路42巷8號 5F/5F 2025-04-07
10.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房1廳1衛 27.88坪 屋齡39年
基隆市中山區中華路17巷15之4號 5F/5F 2025-04-04
5.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2025-03-30
29.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
基隆市中山區通仁街20巷59之2號 3F/4F 2025-03-29
12.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 16.28坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
基隆市中山區復興路212巷23弄27號 全F/2F 2025-03-29
27.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2025-03-27
35.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.25坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
基隆市中山區西定路325號 3F/5F 2025-03-27
16.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 17.81坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路212巷6弄129號 全F/4F 2025-03-26
23.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳4衛 58.59坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2025-03-26
31.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
基隆市中山區復興路201巷5弄62號 全F/3F 2025-03-23
23.5萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 4房3廳3衛 65.19坪 屋齡28年 含車位
基隆市中山區復興路375之1號 2F/4F 2025-03-23
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 17.91坪 屋齡48年
基隆市中山區復興路209號 9F/14F 2025-03-22
34.6萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡3年
基隆市中山區通仁街124巷4之4號 5F/5F 2025-03-21
9.6萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳1衛 27.87坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路212巷8弄41號 全F/4F 2025-03-20
21.9萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 63.99坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路259巷42號 2F/5F 2025-03-18
10.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡30年
基隆市中山區中山二路83之1號 7F/7F 2025-03-16
24.2萬/坪 總價 975 萬
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡31年
基隆市中山區中華路97巷13之1號 2F/4F 2025-03-16
12.4萬/坪 總價 253 萬
公寓 3房2廳1衛 20.39坪 屋齡48年
基隆市中山區西定路118號 4F/4F 2025-03-15
13.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 17.59坪 屋齡53年
基隆市中山區復興路212巷6弄90號 全F/3F 2025-03-14
21.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 59.93坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路243號 4F/13F 2025-03-13
32.3萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路212巷12弄3之1號 1F/5F 2025-03-12
17.5萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡44年
基隆市中山區德安路102之3號 4F/4F 2025-03-12
16.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 18.17坪 屋齡46年

共 3,071 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／62 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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