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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,692 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 25 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交4,692筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.6 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪4,475 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪433 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,951 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2021-11-05
27.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪
基隆市中山區復興路211號 8F/15F 2021-11-05
28.1萬/坪 總價 851 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路213號 12F/15F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.95 坪 含車位 295萬
基隆市中山區復興路207號 10F/15F 2021-11-05
27.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路223號 4F/8F 2021-11-05
28.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,027 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路259巷28號 4F/5F 2021-11-05
12.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡26年
基隆市中山區復興路211之2號 1F/15F 2021-11-04
43.0萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 2,021 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.2 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路211號 3F/15F 2021-11-04
27.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路209之1號 1F/14F 2021-11-03
50.8萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,453 萬）
住宅大樓 — 權狀 84.45 坪 含車位 275萬
基隆市中山區復興路207號 11F/15F 2021-11-03
30.2萬/坪 總價 883 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.16 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路207號 12F/15F 2021-11-03
28.5萬/坪 總價 861 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路207號 5F/15F 2021-11-02
29.4萬/坪 總價 874 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路217號 10F/15F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 含車位 120萬
基隆市中山區德安路42巷6號 4F/5F 2021-11-02
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡35年
基隆市中山區復興路259巷74之2號 3F/5F 2021-11-02
11.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
基隆市中山區復興路215號 15F/15F 2021-11-01
27.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 135萬
基隆市中山區復興路213號 6F/15F 2021-11-01
27.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 90萬
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2021-11-01
27.7萬/坪 總價 807 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.04 坪 含車位 120萬
基隆市中山區復興路209號 7F/14F 2021-11-01
28.0萬/坪 總價 773 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.89 坪 含車位 80萬
基隆市中山區復興路217號 7F/15F 2021-11-01
30.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 含車位 135萬
基隆市中山區復興路217之2號 1F/15F 2021-10-31
46.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.85 坪 含車位 130萬
基隆市中山區中山二路87號 全F/3F 2021-10-31
36.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.36 坪 屋齡53年
基隆市中山區復興路213號 10F/15F 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路209號 8F/14F 2021-10-30
28.1萬/坪 總價 852 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路221號 6F/8F 2021-10-30
30.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 145萬
基隆市中山區中華路167巷26號 B1F/5F 2021-10-30
7.3萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.92 坪 屋齡27年
基隆市中山區復興路217號 2F/15F 2021-10-29
27.9萬/坪 總價 811 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.13 坪 含車位 115萬
基隆市中山區復興路209號 4F/14F 2021-10-29
28.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.44 坪 含車位 135萬
基隆市中山區復興路207號 9F/15F 2021-10-29
30.0萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.16 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路205號 5F/15F 2021-10-29
27.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −104 萬
基隆市中山區復興路213之1號 1F/15F 2021-10-29
46.0萬/坪 總價 2,337 萬
住宅大樓 — 權狀 50.8 坪
基隆市中山區復興路215號 4F/15F 2021-10-29
26.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路223號 6F/8F 2021-10-29
25.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,077 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.14 坪 含車位 120萬
基隆市中山區復興路259巷74之1號 1F/5F 2021-10-29
11.9萬/坪 總價 639.8 萬（扣車位 640 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 53.54 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中山區復興路212巷7弄16號 全F/2F 2021-10-29
20.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 23.37 坪 屋齡52年
基隆市中山區復興路211號 15F/15F 2021-10-28
29.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路211號 6F/15F 2021-10-28
28.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路215號 6F/15F 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路213號 5F/15F 2021-10-28
25.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路203號 8F/14F 2021-10-28
28.4萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.97 坪 含車位 265萬
基隆市中山區復興路213號 9F/15F 2021-10-28
26.0萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.95 坪 含車位 280萬
基隆市中山區復興路211號 14F/15F 2021-10-28
30.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.79 坪 含車位 135萬
基隆市中山區復興路219號 3F/8F 2021-10-28
31.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路213號 10F/15F 2021-10-27
26.1萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路217號 10F/15F 2021-10-27
31.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.13 坪 含車位 100萬
基隆市中山區復興路205號 15F/15F 2021-10-27
28.1萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路207號 15F/15F 2021-10-27
28.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路209號 5F/14F 2021-10-27
27.5萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.98 坪
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2021-10-27
30.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路231號 3F/8F 2021-10-27
27.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.04 坪 含車位 125萬

共 2,951 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／60 頁）。

看完基隆市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 4,692 筆，資料截至 2026 年第三季。

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