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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,692 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 25 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交4,692筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.6 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪4,475 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪433 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,951 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路227號 3F/8F 2021-10-19
32.0萬/坪 總價 894 萬（扣車位 764 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路203之1號 1F/14F 2021-10-18
53.3萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 — 權狀 47.87 坪
基隆市中山區復興路213號 13F/15F 2021-10-18
26.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.95 坪 含車位 290萬
基隆市中山區復興路205號 5F/15F 2021-10-18
28.6萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路215號 7F/15F 2021-10-18
26.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路221號 2F/8F 2021-10-18
28.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路231號 2F/8F 2021-10-18
29.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路221號 5F/8F 2021-10-18
32.3萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路212巷13弄23號 全F/3F 2021-10-16
12.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 322 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市中山區復興路207號 5F/15F 2021-10-15
26.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
基隆市中山區復興路211號 6F/15F 2021-10-15
29.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2021-10-15
30.5萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.98 坪 含車位 255萬
基隆市中山區復興路229之1號 1F/8F 2021-10-15
30.7萬/坪 總價 1,687 萬（扣車位 1,557 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.9 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路223號 8F/8F 2021-10-15
26.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路221號 6F/8F 2021-10-15
28.8萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,217 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.34 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路221號 3F/8F 2021-10-15
31.0萬/坪 總價 813 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪
基隆市中山區復興路223號 5F/8F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.14 坪 含車位 130萬
基隆市中山區西定路421之34號 4F/5F 2021-10-15
6.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路215號 8F/15F 2021-10-14
28.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2021-10-14
26.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路215號 12F/15F 2021-10-14
26.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2021-10-14
25.9萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.95 坪 含車位 280萬
基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2021-10-14
28.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 120萬
基隆市中山區復興路211號 13F/15F 2021-10-13
29.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路215號 9F/15F 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路207號 6F/15F 2021-10-13
26.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路207號 6F/15F 2021-10-13
26.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.84 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路205號 8F/15F 2021-10-13
28.2萬/坪 總價 823 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 含車位 95萬
基隆市中山區復興路207號 10F/15F 2021-10-13
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.77 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路229號 4F/8F 2021-10-13
30.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路221號 8F/8F 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路259巷66之1號 4F/5F 2021-10-13
9.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房3廳2衛 權狀 56.31 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2021-10-12
26.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2021-10-12
29.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 275萬
基隆市中山區復興路211號 9F/15F 2021-10-12
29.2萬/坪 總價 717 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪
基隆市中山區復興路215號 9F/15F 2021-10-12
26.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路209號 6F/14F 2021-10-12
28.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路217之1號 1F/15F 2021-10-12
45.0萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.22 坪 含車位 150萬
基隆市中山區復興路211號 11F/15F 2021-10-12
30.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路221號 4F/8F 2021-10-12
29.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2021-10-12
28.7萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,224 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.76 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2021-10-12
30.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路212巷19弄6之2號 3F/4F 2021-10-12
12.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡46年
基隆市中山區復興路203之2號 1F/14F 2021-10-11
50.8萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 — 權狀 75.29 坪 含車位 140萬
基隆市中山區復興路217之3號 1F/15F 2021-10-11
50.3萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.99 坪 含車位 145萬
基隆市中山區復興路227之1號 1F/8F 2021-10-11
31.8萬/坪 總價 884 萬（扣車位 764 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 120萬
基隆市中山區復興路223號 8F/8F 2021-10-11
30.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路223號 4F/8F 2021-10-11
29.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路221號 7F/8F 2021-10-11
29.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪
基隆市中山區復興路221號 5F/8F 2021-10-11
29.0萬/坪 總價 761 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪

共 2,951 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／60 頁）。

看完基隆市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 4,692 筆，資料截至 2026 年第三季。

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